二手房房价持续下跌什么意思 二手房价格下跌

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报告:8月中国50城二手房价格环比微跌0.6%!为何持续下跌?

房价持续下跌主要是跟房地产行情有关。对于各个地方的房地产行情来说，因为很多地方的人均收入水平并不高，但当地的房价却非常贵，所以这个问题已经导致房地产行情走到了发展的尽头。

廊坊和郑州：这两个城市的商场景气量在50城中最低，房价持续下跌时间较长。廊坊自2024年7月开始下跌，至今已累计下跌43个月；郑州自2024年8月开始下跌，至今已累计下跌46个月。尽管两地政府已经出台了一系列纾困措施，但楼市仍在深度调整中。

年9月烟台房价呈现下降态势。新建商品住宅和二手住宅价格环比、同比均下跌。新房价格：新建商品住宅环比8月下降0.7%，同比去年9月下降6%。二手房价格：二手住宅环比8月下降0.6%，同比去年9月下降6%；9月二手房市场均价为10035元/平米，环比8月份微跌0.36%，同比去年8月下跌9%。

根据中国房价行情网，今年7月杭州13个区县中，只有四个区的平均单价是环比上涨的，还有9个区均下跌，最高环比跌幅接近7%。 根据杭州当地媒体报道，跌幅最大的小区是滨江区缤纷西苑，跌幅为30.71%，杭州主城区大户型二手房降价百万也不是个案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天銮等小区都有降价超过100万的二手房。

与天气变化同步的，是全国不少城市的二手房市场表现。12月16日，国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2019年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，11月33个城市二手房价格环比下跌。这也是连续两个月超过30城二手房价格出现下跌，10月是35城。

8月百城新房均价环降,二手房均价连续4个月下跌!这受哪些因素影响_百度...

1、月百城新房均价环降，二手房均价连续4个月下跌，主要还是受到居民的收入水平、商品房的价值、以及对于未来市场的信心等因素的影响。在发生新冠疫情以来，人们的收入水平降低，未来还需要面临新冠病毒不可控的因素，所以大多数人会选择为未来储备积蓄，轻易不敢下手买房产。

2、第1个因素是整个房地产行业的行情问题。因为整个房地产行业的行情已经走向了下行趋势，很多地方的房价达到历史高峰之后，能够买得起房子的人已经买过房子了。而对于那些没有买房子的人来说，他们本身也不具备买房的能力。

3、从涨跌城市个数看，自6月起，百城新建住宅价格环比下跌城市数量呈上升趋势，至11月，百城中价格环比下跌的城市有53个，较10月增加22个，为年内最高。

4、月百城新房均价情况 均价水平：6月百城新建住所均价为1万6，063元/平方米。涨幅情况：月增0.36%，涨幅较上月扩展0.02个百分点，且涨幅已接连48个月维持在0.6%以内。与上一年同期相比，年增89%，但涨幅较上月收敛0.19个百分点。

上海二手房量价齐跌!造成此现象的原因是什么?

1、经济形势不佳导致购房者减少，那些条件一般的二手房为了尽快成交，降价销售成为常见现象。这进一步推动了二手房市场价格的普遍下跌。

2、上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值，其价值无非就两种用途，第一种用途就是自己买房来住，第二种用途就是把房子作为固资产来投资。

3、在2024年8月，上海二手房市场疲软，老破小量价齐跌。成交量低迷，纯住宅网签量不佳，买家议价空间大，市区和郊区老破小价格降幅明显，如普陀区内环圣天地楼盘、鞍山地区凤城二村等房价均大幅下降，二手房处于“以价换量”状态，租赁市场也较为冷清。不过，到了2025年，上海老破小呈现新态势。

4、上海外环内房价暴跌的原因主要有三。首先，经历了4月和5月的疫情后，上海的各行各业仍在恢复中，部分企业进行裁员和降薪。这一情况导致居民的收入预期降低，从而暂停了购房计划，进而降低了购房需求。其次，上海楼市供大于求，房地产市场调整在所难免。

5、实际上，上海居民的收入受到疫情影响之后，就开始降低购房需求。上海楼市供大于求，房地产市场出现调整也是情理之中。在疫情过后，6月份上海新房入市和二手房挂牌量双双回到原来的正常水平，但是需求却在快速萎缩。

6、上海楼市（花样年·卢湾68）当前状况及市场趋势如下：新房市场降温：网签数量受限：新房限签政策导致网签数量被严控，部分购房者长时间未能完成网签备案手续。成交速度放缓：自今年下半年以来，上海市新房的成交速度放缓，进入量价齐跌轨道。

超30城二手房价002292下跌,拐点真的来了!

1、超30城二手房价下跌，确实标志着楼市拐点已经到来。以下是对当前楼市状况及未来趋势的详细分析：楼市现状 二手房价普遍下跌：11月份数据显示，有33座城市二手房价格环比下跌，且这是连续两个月超过30座城市二手房价格下调，足以证明楼市拐点已经到来。

深圳房价下跌(深圳房价会不会暴跌)

从2024年情况来看，深圳楼市整体呈现下跌态势。咖姐监测深圳近3000个有效楼盘，对比1 - 12月业主报价，挂盘均价上涨的小区仅占比08%，下跌的小区占比90.92% ，多数小区房价下跌。

深圳房价不会出现暴跌，但会持续下跌趋势。房价走势分析 持续下跌趋势：根据国家统计局发布的数据，深圳二手房价格已连续4个月保持走低趋势，且跌幅未有明显缩小。这表明深圳房价在短期内确实存在下行压力。学区房新政影响：深圳学区房新政的实施，使得学区房价格普遍回调。

目前，深圳房价的下跌趋势已经初现端倪，这不仅是政策调控的结果，也反映了市场供需关系的变化。政府的坚定立场使得房价上涨的动力明显减弱，市场逐渐回归理性。预计在下半年，深圳乃至整个深圳地区的房价将呈现整体下跌的趋势。房价的下跌对于购房者来说无疑是一个好消息。

中央财经大学副教授柴铎曾指出，在2020年至2025年期间，预计将出现一次房价的快速上涨。这一波涨幅主要由80后和70后的改善性购房需求，以及00后初次购房需求驱动，但预计涨幅将不如过去那么剧烈。

深圳房价暴跌的原因 深圳房价暴跌的原因主要包括政策调控、经济环境变化以及市场供需变化等多方面因素。 政策调控的影响 近年来，为遏制房价过快上涨，政府出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷等，对深圳房地产市场产生了深远影响。

二手房价格下跌,究竟是好事还是坏事

但如果考虑未来的贷款购房情况，二手房价格下跌未必总是件好事。对于那些选择贷款购房的人来说，房价下跌可能会导致房产价值缩水，使得他们在偿还贷款时面临更大的压力。特别是在当前利率较低的背景下，如果房价继续下跌，那些已经贷款购房的人可能会发现，他们需要支付更多的利息，甚至可能无法偿还贷款。

房价倒挂是好事还是坏事 房价倒挂是双向的，影响也是双向的，表现在两个方面：二手房价格高，新房价格低。 买新房的人又会高价卖出。这时候，低价的新房价格又要涨了。另一方面希望价格低，二手房的高价会倒逼二手房的价格下跌。 当房地产价格倒挂时，就会引起人们争相购买。

关于其性质，房价倒挂的影响是双面的。一方面，如果新房价格相对较低，买方可能会购买新房然后以更高的价格转手，这可能导致新房价格进一步上涨。另一方面，由于二手房价格过高，可能会促使买家转向新房市场，这在一定程度上会促使二手房价格下降。

价格不涨，甚至还出现下跌，这种情况对于刚需的人来说，这就是好事情，因为房子价格下跌，那么就可以节省很多人，但是对于炒房的人来说，这就是坏事，所以就会出现&ldquo；卖房套现&rdquo；的情况，只要&ldquo；卖房套现&rdquo；的人越来越多，那么对于刚需的人来说，这就是很好的事情。

房价倒挂是好事还是坏事房价倒挂是双向的，影响也是双向的，表现在两个方面：二手房价格高，新房价格低。买新房的人又会高价卖出。这时候，低价的新房价格又要涨了。另一方面希望价格低，二手房的高价会倒逼二手房的价格下跌。当房地产价格倒挂时，就会引起人们争相购买。

我个人更倾向于买了二手房，最好不要装修好的，家具家电也不需要带的，总之是不在这些方面多付钱。因为买了一套装修比较好，且带家具家电的房子的费用是不便宜的，而装修一般，没有家具家电的房子价格自然就会便宜不少。所以还是买便宜的更实惠。

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