买二手房家具家电归谁卖二手房家具家电算钱吗

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买二手房家具家电归谁

二手房可拆走物品可移动家具及家电家具：如沙发、床、衣柜、书桌等，只要是可以移动的家具，在购房后可以自行拆走。家电：如冰箱、洗衣机、空调等，这些都是属于个人财产的家电可以带走。

家具家具也是购买二手房时可以协商带走的一部分。一般来说，只要是在房屋内固定的家具，如床、沙发、衣柜、书柜等，都可以根据购房合同的规定进行协商并带走。但是要注意，某些特殊情况下，如果家具是与房屋结构紧密相连的，可能需要与原房主协商处理。

如果没有合同中约定算卖方的，如果买方需要就协商解决。在交易过程中，未谈到家电家具的问题，家电家具都是属于卖方的也就是原房主的。但是，在交易或者洽谈当中可以研究这个问题。谈到最后，在合同中要明确写明。

买了二手房,原房东留下的家具家电怎么处理

个人而言，首先会更换床铺，因为这是休息空间，更偏好使用新床。家具审美因人而异，购买二手房后，常用且关系到健康的物品有必要进行深度清理或更换。马桶是第二个需要更换的物品。即使外观清洁，长期使用和他人使用过的马桶内细菌积累仍不容忽视。

对于二手房前卖家留下的家具家电，处理方式主要取决于家具家电的状况以及个人喜好和需求。以下是几种常见的处理方式：清洁或翻新继续使用：条件：如果家具家电看上去还挺新，且质量没有问题，可以考虑进行清洁或简单的翻新后继续使用。优点：节省购买新家具家电的费用，同时保持家居环境的一致性。

每个人对家具的审美都不同，如果已经购买了二手房，并且不打算进行大规模的装修，可以考虑更换一些小件家具，比如沙发、床等，同时更换门锁。因为原房东以及中介公司等人可能会有备用钥匙，购买后及时更换锁具，才能住得更安心。

至于家具整体去留，得看你个人喜好。这些，只需要做基本的清洁，就可以继续使用了，没必要因为二手的，就不使用，这是长期使用品，没必要扔掉，继续用，就可以了。

二手房哪些能拆走

1、二手房可拆走物品可移动家具及家电家具：如沙发、床、衣柜、书桌等，只要是可以移动的家具，在购房后可以自行拆走。家电：如冰箱、洗衣机、空调等，这些都是属于个人财产的家电可以带走。

2、答案：二手房的非承重墙可以拆。解释：非承重墙的含义：在二手房中，墙体主要分为承重墙和非承重墙。承重墙是指那些支撑建筑物结构稳定的主要墙体，这些墙体是绝对不能拆的。而非承重墙则是指那些不参与主要结构支撑的墙体，这些墙体在二手房装修时可以拆除或改造。

3、可拆除墙体：二手房装修拆旧主要是将以前旧的、破烂的地方进行拆除，如固定家私家具、墙纸墙布、墙面瓷砖、天花吊顶、乳胶漆等，其中也包括非承重墙的拆除。不可拆除墙体：承重墙：承重墙是建筑的支撑，是房屋的脊梁，不能拆除。拆除承重墙会直接威胁到居住者的人身安全。

4、在卖二手房时，灯具的拆除问题主要取决于买卖双方的合同约定。如果合同未明确说明，根据常规理解和习惯，灯具通常不被视为可单独转让的物品，因此不应随意拆除。房屋买卖合同通常涵盖房屋主体及其配套设施，而灯具作为房屋内部的一部分，其归属需依据合同条款来确定。

5、此外，如果卖方在合同中注明灯具是属于自己的财产，并且买方同意卖方拆走，那么也可以拆走灯具。总之，在卖二手房时，双方应该在合同中明确约定好房屋内部设施的归属和处理方式，以避免后续纠纷。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业人士或律师的意见。

6、在卖房后，一般来说您是可以将家中一切东西搬走的，但需要与买家协商并达成一致意见。如果您与买家已经达成了房屋买卖协议，那么在房屋交付时，房屋内的家具、家电、装饰品等物品通常也会随之转移给买家。这些物品通常不包含在房屋买卖合同中，而是作为房屋买卖交易的一部分附属品。

二手房过完户后当时说的带所有家电是归中介还是买方

1、二手房家具一般是由原房主处置，如果原房主不要则交由买方处理。二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

2、如果没有合同中约定算卖方的，如果买方需要就协商解决。在交易过程中，未谈到家电家具的问题，家电家具都是属于卖方的也就是原房主的。但是，在交易或者洽谈当中可以研究这个问题。谈到最后，在合同中要明确写明。

3、未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。

4、二手房买卖家具家电的归属，就要看买卖双方达成的协议是否包括家具家电。如果卖方。同意连家具一块出售，那将来就归买方了。

5、这个是不管的，这个属于合同履行的范畴。很明显，卖方是需要承担违约责任的。在北京南磨房律屋的王树德律师办过一个类似的案子，因为卖方夫妻离婚吵架，结果把答应给买房人的热水器／马桶／净水器／空调等全部拆除有的损坏了，买方拒绝收房，结果诉讼到朝阳法院，最后法院判决了十几万的赔偿金。

6、二手房过户完一般都算是安全了，因为房屋产权已经进行过户，并且已经更改了上面的所有权人，而且到相关机构办理了交付手续，包括所签署的合同和协议都已经交接完成，接下来大部分情况下都不会出现太大的问题，可以说是比较安全的。

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