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买二手房如何知道有没有发生过刑事案件?
新闻查询：通过网络搜索目标小区的新闻报道，看是否有关于重大刑事案件的公开报道。 价格对比：对小区二手房的市场价格进行了解，若房屋价格远低于市场价，应提高警惕。 小区走访：凶宅的消息通常会在小区内引起议论，可以通过居委会、物业公司和邻居了解情况。
派出所是无法查认的，就算可以，也不会明确告知。
利用网络资源：在购买前，利用网络资源搜索房屋所在地是否发生过刑事案件。通常，涉及人命的案件会在网上以新闻形式公布。向邻居打听房屋情况：了解周边信息：购房前，可以向周围的邻居打听房屋的基本情况。如果是凶宅，邻居们通常会有所了解。
房产局查询：想要更加准确的查询，可以到当地的房产局档案馆进行查询，需要提供房屋的详细信息，包括房屋的产权人、房屋地址等信息。走访邻居：可以到房屋所在的社区或物业公司进行走访，询问邻居是否知道该房屋内曾经有人死亡，或者是否有不寻常的事件发生。
他们有没有进行过核实，是否有提供声明。房产证辨别如果房子房龄老，房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。
买二手房多花10万为装修不料却变“毛坯”
1、段小姐在看房子时，被该房子的装修效果和装修品质所吸引，多花了10万，也觉得物有所值。但入住时，却出现了本文开头的一段。二手房交易专业人士说：除非有特殊说明，否则这些装修，一般都是随房一起赠送了。毕竟买房人看房的时候，这些装修也是在购房人衡量的范围内。
2、二手房装修毛坯的主要原因：个性化需求 购买二手房的业主在装修时选择毛坯状态进行装修，主要是为了满足个性化的装修需求。这样的装修方式能让业主根据自己的喜好和生活习惯，量身定制房屋的空间布局、装修风格和细节设计。毛坯房提供了一个空白画布，业主可以自由地绘制属于自己的家居画卷。
3、二手房是毛坯房的主要原因包括房主个人选择、装修成本和市场定位等因素。详细解释： 房主个人选择：部分房主在购房后可能由于各种原因并未进行装修，或者只是进行了简单的装修，因此在出售时，房屋仍然是毛坯状态。这可能是房主对于装修时间、预算或其他个人因素的考虑。
4、缺乏电梯：很多二手房楼层不高，没有电梯，对于居住者来说，装修和日常居住都可能带来不便。设施落后：老旧二手房的配套设施可能相对落后，如水电、燃气等，可能需要额外投入进行改造升级。因此，在购买二手房毛坯时，需要特别谨慎，注意以上问题，以免给未来的居住带来不必要的麻烦和成本。
西安二孩家庭买房意愿提高,二手房参考价不再是硬标准
中指研究院指数事业部市场研究院总监陈文静提到，“5·28”新政后，除新政受惠群体外，其他群体观望情绪仍较高，二孩家庭、满二的多套房家庭在新政作用下提高入市意愿。从新房市场看，购房者仍青睐于如高新区、曲江新区等高附加值板块，或港务区等高性价比板块。
西安楼市新政：二孩家庭按刚需对待，楼市会因此回暖？满二满三打开，二手可供应量暴增。增加了一些刚需名额，可以维持一些超级倒挂盘的打新的热度，然后土地能好卖一些。同时，这次满2满3政策，按照现在的环境和预期，套利投资者会离场，至于是否会平价或者亏损离场还要看地理位置和具体楼盘。
经批准引进的各类人才购房时，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。二孩及以上家庭购房条件放宽：西安市户籍家庭：住房限购套数由2套增加至3套，购买第3套住房时，须落户满3年。
在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。经批准引进的各类人才，在我市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。
对于从市外迁入西安户籍的居民家庭，首套二手房的购房条件放宽。具体而言，只要在住房限购区域无住房，落户西安后即可购买首套二手住房。但首套商品房则需在购房前落户满一年。二套房的购房条件保持不变，仍需落户满三年。非西安户籍居民家庭的购房政策也有所调整。
其实这也意味着二手房的交易已经慢慢的开始稳步的回升了，一旦等到全球经济回暖，那么所有的企业都会大力的发展，房产企业也是一样的，可能到那个时候二手房的价格将会再涨一点，而新房的价格就更不用说了，一定会涨幅比较大，所以在这个时候买房才是最好的，二手房或许是一个最佳选择。
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