买新房怎样和销售经理谈价格 买房子怎么和售楼处谈价

今天给各位分享买新房怎样和销售经理谈价格的知识，其中也会对买房子怎么和售楼处谈价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

买新房一般能砍价多少

买新房时，砍价幅度一般在5%\～10%之间，但具体砍价空间受多种因素影响。新房砍价空间受哪些因素影响？ 开发商定价策略：开发商在定价时，已经考虑了成本、利润和市场定位等因素。因此，砍价空间的大小与开发商的定价策略有关。

砍价的第一步先要把目标给找准，通常来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房，涨幅通常在10%左右，而尾房能砍1%到3%。情绪管理 买房砍价打的也是心理战，不可以表露情绪，房子看好后不能过于的喜悦，管理好自己的情绪。

万的房子不可以砍价少10万，因为房子砍价一般来说能砍价3%-5%，但是砍少10万的价格已经超过5%了，卖家不会同意的。如果房子通过中介砍价5%是没有问题的，因为中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。一般急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格方面都是会给优惠的。

新房砍价不能砍10万。新房砍价能够砍到的幅度有限，常在百分之3到百分之5，如是比较畅销的楼盘，砍价的幅度还不会超过1万，而在一些特殊情况下，如买方有较强的议价能力，或开发商急于出售，砍价的幅度会高一些，然而砍价10万的情况相对之下较为罕见，在大城市购买高端房产的情况之下更是如此。

买新房怎么和开发商砍价?以下这几点很重要

抓住购房时机一般来说，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

买新房砍价的方法主要有以下几点： 找准目标 期房和尾房：这类房源通常有较大的议价空间。期房由于从预售到交房有一定的时间差，房价涨幅一般在10%左右，购房者可以在此范围内与开发商议价。尾房则通常能砍1%到3%，极少数能砍5%。

买新房砍价的方法主要包括以下几点：找准目标：选择期房或尾房：期房和尾房通常有更大的议价空间。期房可以从房价涨幅范围内与开发商议价；尾房一般能砍1%到3%，极少数能砍5%。避免热销楼盘：现房、热销楼盘以及规模大的楼盘议价空间相对较小。

开盘前提前认购 在楼盘开盘前，开发商通常会进行储客阶段，此时由于对市场反应的不确定性，开发商可能会为早期登记的买家提供折扣。抓住这个阶段，您有可能获得开盘前的优惠价格。 多人组团购房 组成一个购买团队，或是参与开发商组织的团购活动，通常能够获得比单独购买更优惠的价格。

找准目标。砍价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。知己知彼。

在实际砍价中，保持冷静和理智，用事实和数据反驳开发商的立场。找出开发商可能的顾虑，寻求双方都能接受的解决方案。如果最初的报价未能达成，不妨考虑以增加购房权益或争取额外优惠作为妥协，这同样能增加谈判的筹码。

买房的时候该怎样砍价

1、直接沟通：直接与卖家沟通时，以诚恳的态度提出砍价的理由，如房屋存在的一些瑕疵、市场竞争情况等。利用谈判策略 对比分析：展示类似房源的价格对比，说明所看中的房屋价格偏高。 展示实力：展示自身的经济实力和购房决心，让卖家感受到你的诚意和实力，可能获得更好的议价空间。

2、在售楼部买房子砍价时，可以采取以下策略： 提前做好功课： 了解楼市情况：在去售楼部之前，要对当前整体楼市有基本的了解，包括各个分区的价格基线，以及近期的市场趋势。 掌握国家政策：熟悉国家相关政策，如限购、限贷等，这些政策可能会影响房价和购房条件。

3、买房砍价时，可以运用以下技巧来争取更优惠的价格： 保持冷静，不急于下单 控制情绪：不要被现场的购买氛围所影响，保持清醒的头脑。多了解对比：与周边的竞品楼盘进行对比，多问置业顾问问题，这有助于发现可能的议价空间。了解销售模式：弄清楚楼盘是自销还是代销，代销楼盘的议价空间可能相对较小。

4、在买房过程中与中介砍价时，要了解市场行情，掌握谈判技巧，同时做好充分准备。在洽谈时，要表现出从容、冷静的态度，注意听取中介的建议和意见，同时也要表达自己的需求和期望。可以适当提出质疑和反驳，争取获得更优惠的价格。

5、买新房砍价的方法主要有以下几点： 找准目标 期房和尾房：这类房源通常有较大的议价空间。期房由于从预售到交房有一定的时间差，房价涨幅一般在10%左右，购房者可以在此范围内与开发商议价。尾房则通常能砍1%到3%，极少数能砍5%。

6、一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。

买房怎么和开发商砍价?六大绝招帮助您!

开盘前提前认购 在楼盘开盘前，开发商通常会进行储客阶段，此时由于对市场反应的不确定性，开发商可能会为早期登记的买家提供折扣。抓住这个阶段，您有可能获得开盘前的优惠价格。 多人组团购房 组成一个购买团队，或是参与开发商组织的团购活动，通常能够获得比单独购买更优惠的价格。

找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。买尾货盘、特价房 如果注意观察，就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。

买新房如何砍价?能砍下去多少是什么决定的?

买新房砍价的具体幅度取决于多个因素，包括房屋的位置、开发商的定价策略、市场状况和购房者的谈判技巧等。一般来说，购房者可以通过一些技巧和策略来争取到一定的折扣，但具体的砍价幅度需要根据实际情况来判断。

开发商定价策略：开发商在定价时，已经考虑了成本、利润和市场定位等因素。因此，砍价空间的大小与开发商的定价策略有关。 房屋地理位置：不同地区的房价差异较大，热门地段的楼盘可能砍价空间较小，而非热门地段或期房可能会有较大的议价空间。

买新房砍价的方法主要有以下几点： 找准目标 期房和尾房：这类房源通常有较大的议价空间。期房由于从预售到交房有一定的时间差，房价涨幅一般在10%左右，购房者可以在此范围内与开发商议价。尾房则通常能砍1%到3%，极少数能砍5%。

现在大城市的房地产市场相对规范，很少有很多大张旗鼓砍价的现象，但是部分楼盘依旧有砍价空间，作为买房者，我们要具备砍价的能力。新房如何砍价，以下策略分享给大家： 尽可能找领导砍价 这一条是我买房子、装修路上非常好使的一招。

选择期房或尾房：期房和尾房通常有更大的议价空间。期房可以从房价涨幅范围内与开发商议价；尾房一般能砍1%到3%，极少数能砍5%。避免热销楼盘：现房、热销楼盘以及规模大的楼盘议价空间相对较小。知己知彼：控制情绪：不要在销售方面前表露特别喜欢某套房子，以免影响砍价效果。

砍价的第一步先要把目标给找准，通常来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房，涨幅通常在10%左右，而尾房能砍1%到3%。情绪管理 买房砍价打的也是心理战，不可以表露情绪，房子看好后不能过于的喜悦，管理好自己的情绪。

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