个人急售二手房元氏县元氏县二手房中介电话

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元氏房价跌了没?

元氏房价跌了。根据查询相关资料显示，元氏2023年1月第2周二手房参考均价7664元/平，环比上周下降0.03%。元氏县，隶属于河北省石家庄市，位于河北省中南部。西倚太行山与井陉县接壤，西南邻赞皇县，南与高邑县相接，东部与赵县、栾城区相邻，北与鹿泉区相邻。东西向39千米，南北向28千米。

元氏房价不降的原因主要有以下几点：供求关系影响房地产市场的供求关系是决定房价的重要因素。如果元氏地区的购房需求持续大于供应，房价自然难以降低。在当前的市场环境下，人们对于居住品质的需求越来越高，尤其是在一些地段优势明显的区域，房产仍然具有较强的吸引力。

元氏房价不降是因为：地理位置好，元氏小区附近有学校和医院。元氏小区附近交通便利。元氏小区环境优美。所以元氏房价才不降。

若所购的是未满二年的二手房，则过户税费大约为34000元。此税费包括以下内容：二手房税费约为报税价的8%，其中卖方的个人所得税为房产证大于5年的唯一住宅免征，营业税为5%，但若房产证大于2年则可免征；买方需要支付的契税为5%；此外，其他过户税费大约数百元。

法律分析：是未满二年的二手房的话，过户税费约为34000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

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