购买二手房怎么讲价 买二手房怎样讲价成功率高

今天给各位分享购买二手房怎么讲价的知识，其中也会对买二手房怎样讲价成功率高进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

买二手房讲价技巧有哪些

二手房跟中介谈价技巧还价的时候可以用别的房子来比较，可以和中介说一说这个房子的卫生间面积很小，窗户阳台也很小等等类似的，将一些缺陷的地方放大让中介知道。可以通过这样的方式来削弱房价。很多时候想要减价一定要让对方明白，这个房子有哪些让自己觉得不值得的地方。

仔细检查房屋的各个方面，学会挑剔，保持冷静的心态。这样可以提高讲价的成功率，并降低购房成本。 可以假装愿意全款购买房屋，以探出售方的最低价格底线。然后，找借口表示需要改为贷款购买，这样通常能够获得更优惠的价格。 进行充分的比较，了解周边的房价情况，这样在讲价时就能掌握主动权。

不能一味盲目讲价，应给出大致价格，来适当讲价；二认真观察房屋问题，学会吹毛求疵，保持平常心态；假装全款买房，摸清卖方价格底线，找借口换成贷款买房；多比较，摸清周边房价，占据主导权；多次讲价，先给出预期较低价格，再来慢慢讲。

首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。

怎么跟二手房房主讲价

1、多看少表态：广泛看房，少做评价，避免透露个人偏好，以便在谈判时有更大的议价空间。 直接与房主沟通：在找到心仪房源后，直接与房主沟通，减少中介环节，以此制造紧迫感。通过询问价格灵活性来判断中介是否存在加价行为，并可能因此获得更优惠的价格。

2、如果中介没有帮您搞定交易，您可以考虑两种方法：一是寻找另一家中介公司，二是“跳单”，即自己私下联系房东。但是，这种方法存在很大的风险，因为过户时间较长，且您对过户手续不了解，这会使风险增加三倍以上。如果您不懂相关手续，或身边没有懂的朋友，不建议您选择这种方式。

3、一是选择支付较高的价格购买。但这样做需要谨慎考虑自己的经济状况和房屋的性价比，确保不会因此造成过大的经济负担。二是通过其他人与房主谈判，例如爱人或亲友。在谈判中，尽量挑出房屋的各种缺点，让房主意识到他的房子并非独一无无可替代的“宝贝”。通过这种方式，争取到更合理的价格。

4、多看房、少赞美多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

5、了解房主的性格 如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

6、卖方的身份 要购买二手房时，签订买卖合同时，定要先核实卖房的身份，特别是双方自己交易，没有第三方担保的情况下，更是要核实清楚房主身份的真实性，避免上当受骗。

买二手房子如何讲价

1、如果房东在买房的时候不降价，可以说明房东的房子格局不好，这样来表示房子的不好，从而变相砍价。另外，还可以表明房子已经有人居住了很久，房子的新旧程度不同，让房东可以降价。也可以说明房东的房子很脏，处理起来很麻烦，也可以让房东不得不降价，因为如果真的很脏，处理起来真的很费时费力。

2、如果没有二套税，您可以选择先卖掉再买，或者边卖边买。我的个人建议是，如果您不急于在接下来的几个月内完成交易，可以先卖掉，再慢慢寻找适合的房子。好的物业和环境的房子有很多，不必急于一时。最后，我有一个小小的建议。如果房东也急于用钱，那么您压价的把握会更大，主动权也会掌握在您手中。

3、二手房的价格依据多种因素确定，我们可以通过对比周边租赁价格、新房的最低起价和公示价格来评估，以判断所购房产的价格是否合理。这种价格评估方式能帮助我们识别价格泡沫。寻找出卖方的弱点是谈判的关键。了解出卖方的动机，例如急切出售的原因，如移居外地或出国以换取现金，这种情况可以争取较大折扣。

4、买二手房子讲价时，可以尝试了解市场行情、比较不同房源、检查房屋状况、与卖家协商以及寻求专业建议等方法。详细解释： 了解市场行情。在购买二手房之前，应该对市场进行充分的了解，包括该地区的房价、房屋供需情况、政策等因素。这样，你可以对房屋的价值有一个大致的了解，从而更有底气地进行讲价。

5、明确答案：在购买二手房时，可以通过多种方式讲价，如了解市场行情、谈判技巧、抓住房屋瑕疵等。详细解释： 了解市场行情：在谈判之前，要对目标二手房所在区域的市场价格有一个大致的了解。可以通过网络、房产中介等途径获取相关信息，了解当前市场的供求状况以及相似房屋的价格区间。

6、**多看房源少表态**：在看房时，应保持低调，少发表意见，避免过多赞美，这样可以避免让房主了解你的真实想法。多看房是为了掌握市场行情，少表态是为了在未来的砍价中留有余地。如何砍价50万**：二手房的砍价空间可以从几千到几万不等，掌握正确的技巧可以成功减少更多费用。

二手房跟中介谈价技巧有哪些

首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。

在二手房交易中，与中介的议价过程是一个重要的环节。首先，购房者可以利用其他房屋作为对比，指出目标房屋的不足之处，如卫生间空间较小、阳台不够宽敞等，以此来降低中介对房屋的心理价位。在提出减价时，务必让中介明确知晓房屋的诸多不足之处。

二手房跟中介谈价技巧还价的时候可以用别的房子来比较，可以和中介说一说这个房子的卫生间面积很小，窗户阳台也很小等等类似的，将一些缺陷的地方放大让中介知道。可以通过这样的方式来削弱房价。很多时候想要减价一定要让对方明白，这个房子有哪些让自己觉得不值得的地方。

二手房砍价技巧篇如何砍价50万

二手房砍价技巧篇 **摸清业主的真实售房意图和心理**：要成功砍价，首先要了解房主真正的售房目的和心理预期。通过与房主的交谈，了解他们是否急于出售、心理价位是多少，这样才能心中有数。如果房主性格直爽，容易沟通，可以爽快地给出还价。

摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。

利用中介进行初步砍价 试探底价：可以通过中介先与房东进行初步沟通，表达价格过高的疑虑，并试探房东的底价。 提出初步砍价：在中介给出一定反馈后，可以提出一个相对较低的砍价，如35万。此时，不必急于与房东直接联系，让中介在中间进行斡旋。

抓住开发商的困境砍价当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜而让自己最后买了烂尾楼。

了解市场行情 比价分析：在决定砍价前，先对目标房产所在区域的市场行情进行了解，包括同类型、同地段房屋的价格。这有助于购房者判断中介给出的报价是否合理，以及砍价的空间有多大。

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