加强租房市场监管，构建和谐租赁环境_租房市场监管措施

随着我国城市化进程的加快,租房市场日益繁荣，为广大市民提供了多样化的居住选择，在快速发展的背后，租房市场的乱象也逐渐显现，如租金乱涨、房屋质量问题、中介违规操作等问题频发，为维护租赁双方的合法权益，构建和谐租赁环境，国家及地方政府相继出台了一系列租房市场监管措施。

加强租赁合同管理

租赁合同是租赁双方权利义务的依据,为进一步规范租赁合同，各地政府及相关部门要求出租人应当与承租人签订书面租赁合同，并在合同中明确房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容，鼓励使用统一租赁合同范本，确保合同内容规范、完整。

1. 制定租赁合同范本：为方便租赁双方签订合同，各地政府及相关部门制定了统一的租赁合同范本，明确合同必备条款，引导租赁双方按范本签订合同。

2. 加强租赁合同备案：租赁双方签订合同后，应向当地住房保障和房产管理部门备案，备案信息将纳入租赁信息平台，便于监管部门掌握租赁市场动态。

3. 强化租赁合同监管：监管部门将加大对租赁合同的监管力度，对违法违约行为进行查处，维护租赁双方的合法权益。

规范租赁价格管理

租金是租赁市场的核心问题,直接影响着租赁双方的利益，为规范租赁价格，各地政府采取以下措施：

1. 建立租赁价格指导机制：根据市场供求关系，政府制定租赁价格指导线，引导租赁市场合理定价。

2. 实施租金备案制度：出租人应当将租金向当地住房保障和房产管理部门备案，监管部门将依法查处违规涨价行为。

3. 严厉打击“黑中介”：禁止中介机构违规收费、哄抬租金等违法行为，维护租赁市场秩序。

提升房屋质量监管

房屋质量是租赁市场的另一重要问题,为提升房屋质量监管，政府及相关部门采取以下措施：

1. 制定房屋质量标准：明确房屋安全、卫生、设施等方面的要求，确保出租房屋符合居住标准。

2. 加强房屋维修资金管理：建立健全房屋维修资金管理制度，确保维修资金用于房屋维修，保障租赁双方权益。

3. 实施房屋安全检查：定期对出租房屋进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

规范中介机构行为

中介机构在租赁市场中扮演着重要角色,但其违规操作也引发了诸多纠纷，为规范中介机构行为，政府及相关部门采取以下措施：

1. 严格中介机构资质审核：加强对中介机构的资质审核，禁止无证经营。

2. 严禁中介机构违规收费：禁止中介机构收取未明码标价的费用，维护租赁双方权益。

3. 严肃查处违规行为：对中介机构的违法违规行为进行严厉查处，提高中介机构的服务质量。

加强租房市场监管,构建和谐租赁环境，需要政府、企业、社会共同参与，各地政府及相关部门将继续加大监管力度，不断完善租房市场监管措施，切实保障租赁双方的合法权益，为我国租赁市场健康发展保驾护航。