租房市场监管政策，构建和谐租赁市场的坚实基石_租房市场监管政策

随着我国城市化进程的加快，租赁住房市场日益繁荣，租赁住房已经成为许多年轻人的首选居住方式，在租赁住房市场快速发展的同时，也暴露出了一些问题，如租金上涨过快、租赁合同不规范、中介服务乱象等，为了规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，近年来，我国政府出台了一系列租房市场监管政策,为构建和谐租赁市场奠定了坚实基础。

政策背景

近年来，我国政府高度重视租房市场监管工作，将其作为民生工程和稳定房价的重要措施，2016年，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确了加快培育和发展住房租赁市场的总体要求、主要任务和保障措施，此后，各地政府纷纷出台相关政策措施,加大对租赁市场的监管力度。

主要政策内容

加强租赁住房供应保障

政府鼓励房地产开发企业、国有企业等增加租赁住房供应，通过新建、改建、购买等方式，增加租赁住房供应量，鼓励个人将自有住房出租,增加租赁住房供给。

规范租赁合同

要求租赁合同必须采用政府制定的示范文本，明确租赁双方的权利义务，确保租赁合同内容规范、合法，租赁合同签订后,应及时办理登记备案手续。

严格租赁中介服务管理

对租赁中介机构实行备案制度，加强对其经营行为、服务质量的监管，严禁中介机构收取不合理费用,规范中介服务收费行为。

保障租赁双方权益

加大对拖欠租金、破坏租赁住房设施等行为的处罚力度，保障租赁双方的合法权益，加强对租赁住房租赁价格的监管,防止租金过快上涨。

推进租赁住房市场信用体系建设

建立健全租赁住房市场信用体系，对租赁双方的信用记录进行采集、评价和公开,引导租赁双方诚信经营。

政策效果

租房市场监管政策的实施,取得了显著成效：

1. 租赁住房供应量得到有效保障,租金上涨过快的势头得到遏制。

2. 租赁合同规范化程度提高,租赁双方合法权益得到有效保障。

3. 租赁中介服务市场秩序得到规范，乱收费、虚假宣传等现象得到有效遏制。

4. 租赁住房市场信用体系建设取得初步成效,租赁双方诚信意识得到增强。

我国租房市场监管政策将继续完善，以构建更加和谐、有序的租赁市场：

1. 持续加强租赁住房供应保障,提高租赁住房供给质量。

2. 深化租赁合同规范化改革,提高租赁合同履行率。

3. 进一步规范租赁中介服务市场,提升中介服务质量。

4. 完善租赁住房市场信用体系建设,强化信用约束作用。

5. 加强政策宣传和培训,提高租赁双方政策知晓率和执行力度。

租房市场监管政策是构建和谐租赁市场的坚实基石，在政府、企业、社会各界的共同努力下,我国租赁住房市场必将迎来更加美好的明天。