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我在天门买了一套二手房子,面积小于90平米,过户怎么算,需交多少钱_百...
1、首先就是买房人应该缴纳的税费。契税一般是房款的5%，如果面积在144平米以上的，那么就需要缴纳3%的契税，如果是面积在90平米以下的，同时是首套房的话，那么可以缴纳1%的契税。
2、需要买卖双方身份证、房产证原件。费用如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
3、房子过户需要多少钱？契税：房款的5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
4、二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
5、一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
6、契税：5 营业税：差额征税，8%。或者是全额征收8％，那就要看你的房子有没有满两年 土地出让金。因为你的房子的土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金是根据你房子所在的地段登记来征收。是按房子的面积来计算。交易手续费。
北京二手房改造公司
成立时间：北京华艺名筑装饰工程设计有限公司成立于2010年，拥有较长的行业经验。总部位置：公司位于北京市朝阳区高碑店东区，地理位置优越，便于客户咨询与参观。业务范围：公司提供室内装修设计、二手房装修、小户型装修、老房子装修改造、别墅装修及墙面翻新等多种服务，满足不同客户的装修需求。
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