承租方与出租方，租房市场的关键词_租房子的人叫承租方还是出租方

租房市场，作为现代城市生活的重要组成部分，涉及到了许多法律法规和交易双方的关系，在这其中，承租方和出租方作为租房合同中的核心主体，其定义和区分显得尤为重要，本文将围绕这两个关键词展开,探讨承租方和出租方在租房市场中的角色与权利义务。

承租方与出租方的定义

1. 承租方：承租方是指租用房屋、设施或者其他不动产的法人、自然人或者其他组织，承租方在租房合同中享有使用权,并承担相应的租金支付义务。

2. 出租方：出租方是指将房屋、设施或者其他不动产出租给他人使用的法人、自然人或者其他组织，出租方在租房合同中享有收益权，并承担相应的义务，如维修、养护等。

承租方与出租方的权利与义务

承租方的权利与义务：

（1）权利：承租方享有以下权利：

① 合同履行权：承租方有权按照租房合同的约定,使用房屋或设施。

② 信息知情权：承租方有权了解房屋或设施的真实情况，包括结构、功能、配套设施等。

③ 举报权：承租方有权向相关管理部门举报出租方的违法违规行为。

（2）义务：

① 按时缴纳租金：承租方需按照租房合同的约定,按时缴纳租金。

② 保护租赁物：承租方需妥善保管房屋或设施,防止人为损坏。

② 维护租赁秩序：承租方需遵守租赁合同的约定，不得擅自转租、分租等。

出租方的权利与义务：

（1）权利：出租方享有以下权利：

① 收益权：出租方有权按照租房合同的约定,获取租金。

② 处分权：出租方有权按照规定,对租赁物进行处分。

③ 管理权：出租方有权对租赁物进行维修、养护等。

（2）义务：

① 按合同约定交付租赁物：出租方需按照合同约定,按时交付符合要求的房屋或设施。

② 保持租赁物质量：出租方需保持租赁物的质量,确保承租方能够正常使用。

③ 协助承租方解决问题：出租方需在承租方遇到问题或困难时,提供必要的协助。

承租方与出租方的纠纷处理

1. 合同纠纷：在租房过程中，若出现合同条款争议，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

2. 违约责任：若一方未履行合同义务，另一方有权要求对方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3. 行政处罚：若一方存在违法行为,相关管理部门有权对其进行处罚。

承租方和出租方在租房市场中各自扮演着重要角色，了解并遵守相关法律法规，尊重双方的权益，才能确保租房市场的公平、公正与稳定。