近年来，随着我国城市化进程的加快，租赁市场日益繁荣，一些房东在签订租房合同时存在欺诈行为，将租金提高至合同约定金额之上，给租客带来经济损失，本文将针对此类问题进行分析,并提出相应的解决建议。
租房租金高于合同约定的情况
房东在签订合同时隐瞒实际租金
在签订租房合同时，房东未如实告知租客实际租金，而是按照合同约定金额签订，待租客入住后，房东以各种理由提高租金,迫使租客接受。
合同中存在模糊条款
部分租房合同存在模糊条款，如“租金可根据市场行情调整”等，房东利用这些条款,在租赁期内随意提高租金。
合同签订不规范
部分房东在签订合同时未按照法定程序进行，导致合同存在瑕疵，在租赁过程中,房东利用合同漏洞提高租金。
租房租金高于合同约定的危害
损害租客权益
租金高于合同约定，导致租客承担不合理经济负担,损害其合法权益。
扰乱租赁市场秩序
部分房东为了追求高额租金，采取不正当手段提高租金,扰乱租赁市场秩序。
影响社会稳定
租金过高，导致部分家庭无法承担住房支出,进而影响社会稳定。
如何防范租房租金高于合同约定
提高租房合同签订规范性
租房合同应严格按照法定程序签订，明确租金金额、支付方式、租赁期限等内容,避免合同存在瑕疵。
加强租赁市场监管
政府及相关部门应加强对租赁市场的监管，加大对违规行为的处罚力度,维护租客权益。
提高租客法律意识
租客在签订合同时，应提高警惕，仔细阅读合同条款,确保自身权益不受侵害。
运用法律手段维权
当租客发现房东存在欺诈行为时，可依法向相关部门投诉,寻求法律援助。
租房租金高于合同约定，是租房市场中普遍存在的问题，面对这一问题，租客和房东都应提高警惕，共同维护租赁市场的公平、公正，政府及相关部门应加大对违规行为的打击力度,切实保障消费者权益。
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