新房二手房价格差不多买哪个楼层好 二手房价比新房低

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到底是买二手房多层还是新楼高层

1、综上所述，选择多层还是高层，需根据个人的生活习惯和需求来决定。如果你追求开阔的视野、便利的电梯服务，且不介意较高的人口密度和可能的噪音干扰，那么高层住宅可能更适合你。而如果你重视安静、私密的生活环境，不介意上下楼梯带来的体力消耗，多层住宅则是更好的选择。

2、在选择二手房时，多层和高层各有优缺点，建议您关注一些2000年以后建造的多层住宅，特别是在6层这样的楼层。多层建筑的公摊面积通常比高层要小，这在一定程度上意味着居住更为舒适，空间利用率更高。因此，对于追求生活品质和性价比的购房者来说，多层住宅是一个不错的选择。

3、在决定是购买老城区的多层二手房还是新城区的新房子时，首先要明确自己的购房目的。是打算投资增值还是打算自住？如果是打算投资增值，你可以对比一下老城区和新城区的房价波动情况。如果价格相近，那么新城区显然更具有吸引力，因为大多数人更倾向于新环境，而且新城区的升值潜力通常会更大。

4、：低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。

5、是买多层的二手房合适还是买高层的新房合适，这个要根据自己家的情况。一般情况下是买多层的二手房比较合适，这要看二手房的房子的新旧程度比较好一点。一般是买高层的 新房的如果地域的话，最好是同样的地位，最好是买高层的新房 。

6、明确答案：不推荐购买多层二手房屋。详细解释： 多层二手房可能存在老旧问题。 多层建筑一般建设时间较早，可能存在设施老化的问题，如电路、管道等。二手房更是经历了前一位业主的使用，可能存在的问题更多。 价值保值和升值潜力较低。 多层二手房相较于新建的高档住宅，其升值潜力相对较弱。

...二手房的二楼装修过的,价格差不多,问下选哪个合适!

1、二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。物业管理费来看 新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。装修入住来看 新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。

2、关于这个问题，答案并不是绝对的。是否购买已经装修过的二手房，完全取决于个人的喜好、需求和预算。对于那些希望拥有自己的独特装修风格的购房者，他们可能会倾向于购买未装修的二手房。这样的房子可以让他们按照自己的喜好和需求进行装修，打造属于自己的个性化空间。

3、二，预算充足，改善型的购买二手房，最好是选择没有装修的毛坯房。原因是装修好的二手房，它的装修风格，档次，家具，电器等可能不是你喜欢的类型，就算有碰上喜欢的类型，也有可能已经老旧而不太适合居住。

看房选房:二手房楼层如何选?哪些楼层不能要?

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。

顶层 顶层如果防水处理不当，容易出现渗水、裂缝等问题。顶层容易受到外界温度的影响，夏天炎热冬天寒冷。一旦发生电梯故障或停电，顶层住户的出行将受到严重影响。部分顶层可能存在水压不足的情况，影响日常生活用水。

设备层：设备层主要用来存放大量的机器设备，所以噪音就会很大，对居住会有一些影响，所以这样的楼层最好不选。被遮挡楼层：现在楼层越建越高，越建越密集，因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的，如果房子被遮挡较严重，会让房子的通风好光照条件都很差。

对于第1次买房者来说，一定要谨慎购买，尤其是在楼层的选择时，有两个楼层千万不要选择一个是1楼，还有一个就是顶楼。

如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康。购房者在买房选楼层时，要注意查看楼层的空间风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视藏风聚气的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地，因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。

滨江现在哪个楼盘最值得买,二手好还是新房好

1、在选择购买二手房时，地段是决定性的因素。如果地段稀缺，那么购买二手房无疑是更好的选择。但如果同一地段的新房和二手房价格相差不大，那么新房会是更合适的选择。对于楼梯房而言，三楼是最佳楼层。通常所说的“金三银四”中，一楼由于容易受潮且采光不佳，二楼虽有较好的采光但私密性较差。

2、滨江华庭内部装有智能化安全系统和智能家居系统，配备双控联锁电灯开关，让生活更加便捷。外挂式电梯运行静音，且电梯间无公摊面积，为业主节省了额外的费用。小区地理位置得天独厚，将成为未来城市发展的核心区域。滨江华庭实行全封闭式物业管理，提供贴心的服务，打造温馨、安全、放心的居住环境。

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什么样的楼层好买房如何选楼层

如果楼间距合理，没有障碍物，且地下室周围环境安静，一楼仍是一个不错的选择。二楼与一楼相比，价格稍高，且存在潮湿和采光问题。如果一楼独立排水，二楼必须采取相应的预防措施。三楼和四楼通常很受欢迎，因为它们的楼层高度适中，适合各个年龄段的人居住，无论是走楼梯还是乘电梯都很方便。

买房子怎么选楼层最好的风水购房楼层风水选择的原则要知道楼层得令、失令状况在风水理论中，“地”气影响最大。好的风水楼，一定要能接纳良好的“地”气。其原理就是“当令者吉，失令者凶”，因为这是影响这个楼层自身行运吉凶的主要因素。

买房子选楼层什么楼层最好 2-3层方便出行，价格相对优惠。但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。4-6层较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障。但是有噪音影响，采光易受遮挡。7-9层高度适中，舒适度较好，视野好，采光好。但属于中间楼层，价格相对较高。

选择住房楼层时，理想的高度位于建筑的三分之一到三分之二之间。 这个区间的楼层拥有最佳视野和充足的日照，同时相对隔绝噪音。 以一栋21层的建筑为例，理想的楼层范围是7到14层，如果是景观房，效果更佳。 在较高楼层，人站在阳台上通常不会感到晕眩，因此推荐避免购买底楼和顶楼。

次顶层：次顶层是买房时最好选择的一层，价格适中、视野好，并且安全性相对较高。虽然次顶层可能有一些缺点，比如采光差、噪音大、蚊虫多等，但相比顶层来说，次顶层的好处更多。七层：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”，安静、不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

买房挑选楼层，推荐中间偏上楼层为佳。详细解释： 通风采光良好 中间偏上楼层，一般来说高度适中，既能避免低楼层可能出现的采光问题，又能确保房屋的良好通风。这样的楼层，即使在不使用辅助光源的情况下，也能保证室内光线充足。

买房最佳楼层

1、根据专家的说法，一般来说，住在离地面20至50米之间的楼层空气质量最好。因为这个高度既能避免地面的尘埃和污染物，又能避免大气中的臭氧和其他有害物质。所以如果考虑空气质量的话，选择20至50米之间的楼层是比较理想的。

2、在选择27层建筑中的最佳楼层时，以下顺序通常被认为是理想的：9层、10层、11层、12层、13层、14层、16层、17层、19层和23层。 一层：在紧急情况下，如地震、坍塌、火灾等，一层通常被视为安全的避难所。 二层：相较于一层，二层对于有儿童的家庭来说更为安全。

3、层楼最佳楼层买房顺序依次是：14-16层：这几个楼层不高不低，是一栋楼最受欢迎的楼层，采光和通风条件都很好。17-23层：这几个楼层处于楼房的三分之二处了，高度已经算是比较高的了，这个高度以上的楼层远离喧嚣，适合喜欢安静的家庭，不过这些楼层的房屋价格偏高。

4、在选择27层楼的住宅时，以下楼层顺序被认为是理想的购买选择：9层、10层、11层、12层、13层、14层、16层、17层、19层和23层。通常，16至25层的区间被认为是最佳楼层，然而，这取决于当地的海拔高度和建筑密度。扬灰层，即尘埃聚集层，通常位于10至14层之间。

5、对于高层来说，不一样的楼层有不一样的作用。24层高层住宅16-20层最好，因为：16-20层远离噪声和空中的灰尘层，空气都好。16-20层不会太热，因为不在顶层。这几层比较暖和，因为住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。16-20层噪音小，比较安静。所以很多年轻人喜欢住在高层。

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