北京租房资金监管北京租房资金监管要求

本篇文章给大家谈谈北京租房资金监管，以及北京租房资金监管要求对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

北京:单次收取租金超3个月需纳入监管,这对房东有何影响?

1、根据北京市房管局所公布的信息，要对北京市所有的房屋租赁进行一个有效的管控，同时对于那些房东要求租客缴纳押金超过三个月的行为纳入监管，这对于房东来说影响就在于资金方面不能够得到迅速回笼，同时也会影响房东们经济收入情况。

北京租房资金监管北京租房资金监管要求

2、单次收租金不得超3个月租金收取限制：根据新政策，住房租赁企业单次收取的租金原则上不能超过3个月。如果单次收取的租金超过3个月，或单次收取超过相当于1个月租金的押金，超额部分需存入专门的资金监管账户。资金监管账户：该监管账户由住房租赁企业在商业银行开设，并向社会公示。

3、近日，北京市政府发布新规，要求房租出租个人或者平台不允许预售三个月以上的租金，而且对于第三方租赁平台来说，收租金和对房东付租金周期应该要一致，而且监管单位一直在强调，银行和金融机构不能通过租房平台发放租金贷。

4、这个通知明确表示了长租公寓预收房租不得超过3个月租金，严禁租赁企业囤积&ldquo；资金池&rdquo；，严禁&ldquo；长收短付&rdquo；的违法做法，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。这一个新规定会在3月1日正式实施。

5、肯定会对住房市场造成一定的影响，以后租房市场肯定可能就不会再存在长期租房了，而且这对于一些房东来说也是会出现一些新的麻烦的。

6、月16日，重庆发布通知，要求住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户。开设的账户不得支取现金，不得归集其他性质的资金，而承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户。为规范住房租赁市场秩序，成都、西安、重庆等城市先后发文，要求建立唯一的住房租赁资金监管账户。

1、欺骗、胁迫、租金优惠等手段使用房屋租赁贷款，禁止在租赁合同中列入租赁贷款的相关内容。预收租金不得超过三个月，押金金额不得超过一个月，预收租金应进入监管账户，而金融机构不得将利用承租人信用申请的租贷转移给房屋租赁企业这些规定以长期租赁中经常出现的租贷填补长期预收租金和变相融资的坑公寓业。

2、月2日，北京市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，规定北京预收房租不得超过3个月租金。该通知自今年3月1日起正式实施，此前已签订的合同继续履行。限制企业资金池是新规核心内容。

3、通过四个区域划分，来给出主要城市的长租公寓的政策变迁。通过梳理可以发现，各地的土地供应、建设、租赁市场监管制度，拓宽了资金租赁权等方面的发展，各地区都有一定程度的发展，促进了集体土地、共有产权房、出租权的制度创新和发展，而长租公寓的建设在今年将得到大力支持。