房子为什么不降价,还没饱和吗 为什么房子不贬值

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多地财政补贴提振楼市,居民为什么还是没有意愿买房?

过高的空置率，说明多数人已经有房或持有多套房，市场饱和自然导致需求量减少；受供需关系影响，虽说产能过剩会形成买方市场，但目前的情况是，开发商、炒房客宁愿死扛也不愿意降价出售，导致市场有价无市，低迷现象也就在所难免。

在未来会有好的发展，现在价格特别低，每个人都可以买一套，属于自己的房子，经济压力不大，就算贷款也没有很大压力。

严跃进表示，从当前各地出台的政策来看，除了金融和行政调控政策以外，这一轮楼市调控中也有很多城市通过契税补贴、购房补贴等财政手段来提振楼市需求。

多位接受记者采访的专家及业内人士表示，当前房地产市场最大的问题是社会信心不足，目前的政策调节仍称不上是重大利好，只是局部调整，短期内难以对市场产生大规模提振效应，但整体而言目前房地产市场已开始筑底回升。

当前,我国各地的房价情况如何?还是一直居高不下吗?

北京和上海房价都很高，但上海的房价普遍更高一些。北京房价概况 北京作为中国的首都，经济、文化、政治中心，房价一直居高不下。北京的房价受到多重因素的影响，包括人口集聚、就业机会、交通便利程度等。同时，由于土地资源的稀缺性，使得北京的房价持续保持高位。

房价居高不下的根本原因是供需关系失衡。随着城市化进程的推进，人们对住房的需求持续上升。然而，土地资源的有限性和稀缺性导致住房供应不能满足需求。同时，经济发展带来的资本积累使得房地产市场成为投资者的热门选择，推高了房价。此外，政策、制度和投资炒作等因素也加剧了房价的上涨。

国内的房价高居不下，租金收益率却较低，原因主要有以下几点： 供需关系：这是任何市场经济的基础。在房地产市场中，如果需求量大于供应量，房价就会上升。反之，如果供应量大于需求量，租金就会下降。然而，国内的一线城市如北京、上海等城市的房地产市场需求长期大于供应，导致了房价居高不下。

因此潘石屹认为在未来，想要解决我国高房价的问题，主要是要先解决我国居高不下的空置率。在如今高房价的背景下，很多人为了买一套属于自己的房子，倾尽上一辈人一生的积蓄不说，还要背负每月高额的房贷，虽然房子买了，生活水平提高了，但是身上的压力也增加了。

房价暴涨的原因分析 随着城市化的进程不断加快，我国的房价一直居高不下并呈现持续上涨的趋势。造成房价暴涨的原因复杂多样，以下将进行详细解析。城市化进程推动。随着城市化进程的加快，大量人口涌向城市，对住房的需求急剧增加。而城市土地资源的稀缺性决定了房价的上涨趋势。

北京作为中国的首都和一线城市，房价一直居高不下。市内的最高房价会因地区、楼盘类型、房屋面积和装修等因素而有所不同。一些高端住宅区域的房价尤其昂贵，如位于繁华商业区、拥有优质学区房、高端配套设施的住宅楼盘，其房价往往非常高。

房产商拒绝降价,吐露心声:宁愿破产也不敢便宜卖,为何不大幅度降价卖房...

这是由于一旦对房屋进行降价，那么就会导致大批的人进行购买，而且也会导致自己的损失。大幅度降价卖房会引发社会的动乱，一些找买房子的人会觉得特别的不公平，会大闹开发商，然后银行系统市场的经济会彻底混乱。这样可能会影响到市场的稳定，也会影响到自身的利益，可能会让自己血本无归。

这种调控是为了房地产稳定的发展，房子的价格不涨不跌就是稳定。而降价卖房子的话是会加速楼市降温的，房子的价格低了，人们肯定会哄抢房子，造成楼市的不稳定，因此为了楼市的稳定，降价买房这种行为是不可取的。总结楼市出现倒牛奶是为了房地产稳定的发展，也是为了让房主的房子们不贬值。

我国禁止开发商降房价的主要原因是保护房地产市场的稳定和开发商的利益。如果非法降低房价，不仅会对市场造成混乱，也会对开发商造成损失和影响。首先，房地产市场的稳定对国家经济发展至关重要。房地产业是我国经济的支柱产业之一，直接关系到国家的财政收入和就业情况。

...房产够34亿人住,开发商还在建,房价为何不跌?

就想要房价跌下来也是降不了多少，如果开发展商稳步建商品住房，国家GDP每年有增长，购房者还是会络绎不绝，商品住房的空置率还会提高，国家怎么来控制住房资源的浪费，理当采用相应措施，来控制这不可再生的资源浪费和土地浪费。

第一个的话，我们要知道现在中国有非常多人，他们手里的房子可能不是一套两套，而是十几套，几十套。他们买房子也并不是为了居住，而是为了炒房，那么正是由于这样的人的存在，导致了房价会上涨。

房价的增长就是因为人们的需求，所以才哄抬的这么高。再者，一些城市一线城市，二线城市，他们的发展比较好，生活水平也高，所以房价更是高的不可置信。所以说，虽然人们都有房子住，但是并不是他们希望的想要的地方。地理位置不一样，所以说要总是需要经常的换地方住。

中国的住房总量足以容纳34亿人居住，这还不包括农村的自建房屋和小产权房。目前，中国的人口约为14亿，而城市的商品房供应已经超过了这一需求。尽管如此，大城市的住房空置率仍然高达20-30%，远超国际上10%的警戒线。

根据相关权威部门统计，现在中国国内的房子已经足够34亿人口的居住。但是反观中国人口其实才14亿不到。但是为什么很有很多人感觉买不起房子，开发商还在到处的盖房子呢。房地产行业像其他行业一样，有需求就会有供给。住房在现代社会逐渐成为结婚的基础，因此比纯粹的刚需需求更大。

未来十年,房子真是白菜价吗?

1、在未来十年内，房子不太可能大幅度贬值至白菜价。 尽管马云曾提出“未来房价如葱”的观点，同时也有专家建议尽快购房，这两种看法的不同反映了不同的视角和立场。 预测房价的未来趋势，供求关系是至关重要的因素。尽管政策调控对房价有影响，但长期来看，房价还是由供求决定的。

2、未来十年，房子并不会变成白菜价，但是未来十年房子变得越来越不值钱是肯定的。马云曾经说过，未来房价如葱，也有专家认为，当下要赶紧掏空六个钱包来买房，或许他们所站的高度不一样，出发的角度也不一样，所以得到了两个不一样的结果。

3、马云在峰会上预测：十年后中国房价或将跌至白菜价马云在杭州举行的全球峰会上表示，尽管过去十年中国房价一路飙升，但如果剔除通胀因素，未来十年最便宜的可能就是房子了。他强调，房价的便宜是相对于人均收入的提升而言的。

4、然而，未来的房价走势如何，是否将变为“白菜价”，取决于经济环境、政策导向、供需关系等多种因素。目前，市场似乎朝着更加平稳的方向发展，对于那些希望在未来十年购房的人来说，这无疑是一个积极的信号。

5、因此，未来十年，房子的价格可能不至于成为白菜价，但是房价回落是大概率事件。现在房价这么高，未来随着楼市调控的持续，人口基数的下滑，这个时候买房或许并不合适，或许租房是一种更好的选择，现在租房不一定就比买房差，租房一样可以拥有干净、整洁的小区居住环境，各种治安条件也都十分不错。

我听好多人说今年房价一定还会再跌,你怎么看?

我是房价上涨的坚持者，但这次我的回答是房价不是可能下跌，在这两年内房价下跌是可以肯定的，但大跌也不可能。

资源枯竭城市的房价可能下跌。产业没有了，人都外迁了，房价如何保持坚挺？三四线普通城市的远郊区的房价可能下跌。这类城市一般会有一个或两个城市中心，持久成为当地居民工作和生活的首选。如果市中心新房供应充足且价格合理，人们更愿意在此置业。

经济适用房或者廉租房的出现让这些楼盘更不容易出售，有钱人手里已经有好几套房，他们不会再投钱买新的房子，炒房也不会赚钱了，而那些买不起房子的普通人早已买下了廉租房或者是经济适用房，他们也不会花大价钱去买商品房，因为商品房和这种援助性的房子价钱差很大。

稳定市场情绪实际上房价的上涨和下跌很大程度上都是由市场情绪所引导的，如果说人们在某一段时间里面感觉到房源紧缺，而且购房市场比较火热的话，那么房价上涨的比较快，购买的人群也会更多。

最后，再次提醒大家，不要相信房价下跌了，你今天不买房，只是听信了别人的危言耸听，但是后果却没人赔付给你。还不如把命运掌握自己手里，如果看到满意合适的还在犹豫，那么等待你的只能是无情打击，市场的教训一次又一次，深圳已经远远把我们抛弃，所以在房价稳定，市场健康的情况下。

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