二手房官方参考价二手房官方指导价

今天给各位分享二手房官方参考价的知识，其中也会对二手房官方指导价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

深圳二手房官方“参考价”公布!豪宅单价骤降6万

1、年11月底的第三批开盘，均价为8万/平米，当时由于双11政策二手房减税影响，光明区新房热度上升，开盘即售罄。2020年初，玖龙台的成交价突破6万/平米，随后在2022年4月，单价跌至7万，跌幅约18%。

二手房官方参考价二手房官方指导价

2、在发布二手房参考价之时，最为引人关注的是不少核心区域的豪宅价格惨遭“腰斩”，例如南山恒裕滨城、华润城的参考价被定位为每平方米12万元，这个价格与当时被热炒的成交价相比相距甚远。随后，深圳的购房者发现，各大房产中介平台的APP画风突变，没有了业主的挂牌价，就只剩下参考价。

3、深圳二手房跌回三年前深圳房价出现下跌情况，可新房和二手房成交量却十分低迷，有数据显示深圳二手房跌回三年前。深圳出台了二手房参考价格，促使不少卖方业主开始低价售房。

4、例如，位于福田百花片区的学区房国城花园，在房产中介平台显示的均价为每平方米220562元，小户型单价更高，但参考价为每平方米131000元。位于南山的豪宅恒裕滨城二期，在房产中介平台显示的均价为每平方米287320元，但参考价为每平方米132000元。

5、一，深圳的二手房还是可以卖掉的，只不过这个价格上或许会有一些变动，只要便宜就不怕卖不出去的，这点可以放心的。

6、根据深圳中原地产研究中心的数据，2019年10月，深圳南山区的二手房均价已突破9万元，达到91530元/平米。这也意味着，在界定标准调整之前，南山区大约54平米的房子就可能达到“豪宅”的标准。深圳市住建局称，随着房地产市场形势的变化，该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。

二手房参考价是什么意思

1、二手房成交参考价指的是在二手房交易的过程当中，根据多方面的因素所产生的缴税基准价格。因为不同城市、不同地段甚至是不同区域内的房屋，参考价格都会有所区别，所以在缴纳税费的过程当中，为了避免差异过大，就从房屋的建成年代以及多个方面进行综合考虑，制定出一个大概的交易价格范围，成为了之后的缴税基数。

2、二手房参考价指的是在二手房交易过户时，根据房屋的建成年代以及其他的多种综合因素产生的缴税基准价格。在二手房的交易过程当中，不同区域以及同区域不同小区的参考价都是各不相同的，而且即便是同小区不同楼层的过户参考价也不完全一样。

3、二手房交易指导参考价，又称政府指导价，俗称过户指导价，指各地方政府根据当地情况确定的二手房交易中缴税的基准价或价格浮动幅度范围。随着前段时间，原价600多万的二手房，经历了指导价，被指导为300多万，基本上到了拦腰斩的地步，被炒上了热搜。

4、房地产参考价和指导价的主要区别在于有没有规范性。对于参考价来说，一般是非官方机构根据周边房价或者本小区已经出售过房产的预估出来的价格，也就是说是可能的价格。而指导价一般是权威部门给定的价格，不可以超过这个价出售。二手房指导价的影响因素有哪些区位因素区位因素占主要地位。

深圳二手房指导价查询入口

深圳二手房指导价查询入口有两个：深圳市住房和建设局官网：http：//zjj.sz.gov.cn/，在首页点击“深圳市房地产信息公开-房地产信息平台。深圳市房地产和城市建设发展研究中心官网：，进入后点击“住宅小区二手住房成交参考价格”。希望以上信息可以帮助到您。

查询深圳二手房参考价格可以通过深圳市房地产信息平台进行，该平台的网址是：http：//zjj.sz.gov.cn：8004/（建议使用电脑浏览器访问）。具体查询步骤如下：首先，打开深圳市住房和建设局的官方网站（http：//zjj.sz.gov.cn/），在页面顶部找到并点击【深圳市房地产信息公开-房地产信息平台】。

进入小程序后，点击左上方的城市选择，将城市修改为“深圳”。接着，找到并点击小程序主页中的“住房攻略”选项，这里提供了多种住房信息供您查阅。在住房攻略页面，您会发现一个名为“二手房参考房价查询”的功能。通过点击此选项，可以进入到查询页面。

想要查询深圳的二手房指导价，可以通过微信搜索“本地宝”小程序来实现。在微信中找到并打开“本地宝”小程序，首先点击页面左上角的城市选项，将其修改为“深圳”。

想要查询深圳二手房或房屋的成交记录，有几种途径可供选择。首先，深圳市房地产权登记中心的官方网站是一个官方且权威的来源。这里会定期发布各种公告，包括最新的房产交易信息。其次，房管局内部维护的存量房成交记录相对更为准确和全面，但对外公开程度有限，通常只有专业人士或相关机构能够访问。