上海新房价格会不会跌上海新房会跌吗

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上海的房价你们觉得还会不会跌啊

1、不会有明显的下降空间，理由：（1）土地垄断。中国的房地产并没有市场化，小产权房不能上市流通，价格无法下跌。而垄断商品的价格自然是昂贵的。（2）房子的技术含量低，风险小，资金大，是最合适的吸金变现品种。很多国内背景者、国际大资本都通过这个品种实现快速资本增值过程。

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2、不拿北京、上海举例子，就拿我所在的城市来说，现在房价都已经是12000左右一平米，也就是说很多人工作一个月可能还付不起一个平米的钱，更别说北上广了，房价高的令人望而生却。

3、浦江镇房价，只会涨，不会跌。25日的闵行区长网上办公会上，提到8号线3期，提到了芦恒路到浦西的越江隧道等等。详文如下：区长网上办公会浦江镇人民很热情1个小时，125个对话，24个与浦江镇有关。

2024年上海房价会跌吗?

1、价格回暖与稳定：2024年一系列救市政策使老破小成为受益者，降首付、降利率叠加高租售比，让还款压力降低。2024年上海总价300万以下老破小成交占比48%，500万以下达77%。徐汇上海南站、植物园板块，杨浦中原板块，浦东内环梅园、中环御桥板块已出现量价齐升或价格企稳态势。

2、展望2024年上海房价走势，个人预测下跌可能性较大。政策导向上，重点发展保障房和公租房，大规模新建水漫灌时代或已终结。城中村改造聚焦于改善居住条件，而非大规模拆迁，且拆迁安置为主，资金直接购房可能性降低。

3、年1月，上海房价有所下降的区域主要包括嘉定区、浦东新区、松江区和普陀区。以下是各区域房价下降的具体情况：嘉定区：1月新房均价为47536元/m2，环比上月下降了0.16%。对于有意在嘉定区置业的人来说，当前房价提供了相对实惠的选择。

上海,房价已回8年前?

上海部分区域房价跌回8年前，但并非全部。据相关数据，上海平均房价已跌回至2016年3月份，累计跌幅30% 。不过，这并不代表上海所有房子的价格都回到了8年前的水平，市场呈现出明显的分化态势：多数二手房和部分新房价格下跌：约80%的二手房和80%的新房价格出现下跌，绝大部分小区二手房价跌回了2016年。

若二手房价跌回8年前，可从以下几方面应对：购房者角度：刚需购房者：当下是相对友好的购房时机，以较低价格解决自住需求。有稳定收入和工作，可考虑出手，但避免炒作心态。投资购房者：短期内房价重新暴涨到高峰期可能性不大，若持有多套房产，需重新评估投资策略，避免资产过度集中在房地产。

上海老破小价格近期逐渐企稳，此前经历下跌，未来有望因多种因素增值。在2024年8月，上海二手房市场疲软，老破小量价齐跌。

从2000年的3326元/㎡起始，上海房价在过去21年间经历了巨大的变化。 2001年亚太经合组织峰会和2002年申博成功，都成为推动房价快速上涨的催化剂，特别是浦东新区的发展，格外引人注目。 2008年的金融危机带来了短暂的冷却期，但2009年后楼市迎来了爆发式的增长，房价开始持续攀升。