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二手房房贷如何计算
1、银行评估价与成交价中取较低者，然后乘以70%，得出可贷款金额。例如，若成交价为80万，而银行评估价为70万，那么贷款金额为70万乘以70%，即49万元。同样，如果成交价为80万，但银行评估价为90万，贷款金额则是80万乘以70%，共计56万元。
2、二手房精装修首付房贷的计算主要依据购房套数、房屋面积以及贷款政策，具体计算方式如下：首套自住房且面积90平方米以上：首付比例：不低于30%。例如，房屋总价100万元，则首付款至少为30万元。第二套住房：首付比例：不低于50%。同样以房屋总价100万元为例，首付款至少为50万元。
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