租房续租时怎么和房东谈降房租和房东谈续租降租的秘诀

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租房如何和房东谈房价

1、在与房东谈租房时，以下是一些有效的技巧：建立良好的关系：友好沟通：首先，尝试与房东建立良好的关系，通过友好的态度进行沟通。表达需求：可以适当表达自己的生活难处，但需注意方式方法，避免过于夸张或不实，目的是让房东理解你的立场和需求。

2、做好准备工作：市场调研：通过房产中介网站、租房APP或咨询本地中介公司，了解所在地区租金水平，对比相似房源的租金、设施、位置等。了解房东：明确房东是个人还是公司，个人房东通常更灵活；了解其背景和性格，调整谈判策略。

3、巧挑毛病：租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。

4、与房东直接沟通谈判：在选定房源后，与房东进行面对面的沟通谈判是讲价的关键。可以礼貌地表达自己对房子的喜爱，同时说明自己的经济状况和承受能力，争取到更优惠的价格。在此过程中，还可以借助中介或房地产网站的信息，显示自己对该房屋的充分了解和对市场的熟悉。

5、如果你想提高谈判的胜算，可以先和朋友建立良好的关系。在看完房准备和房东谈价的时候，你可以给朋友发个短信，让他打电话给房东，说那间房差不多就能定下来，给出的价格是多少钱（当然价格一定要低）。通过这种方式，你可能会让房东更愿意做出一些让步。

1、准备合理的理由和证据支持砍价。在与房东谈判时，你需要提供合理的理由来支持你的砍价要求。

2、与房东谈续租，首先要做的就是提前沟通。不要等到租赁合同快到期了才开始考虑续租的问题，这样可能会让房东感到措手不及，也可能给自己带来不必要的麻烦。一般来说，提前一个月到三个月与房东进行沟通是比较合适的时间范围，这样可以让双方都有足够的时间来考虑和准备。

3、和房东谈续租的诀窍有哪些提前告知房东要续租的意向，不仅可以避免房东将房子提前挂牌出租，还能表现自己的诚意；主动表示涨房租，以退为进更能成功续租，当然也要看房东个人情况，好心的房东不会涨房租就续租，毕竟房子也不是一时半会能租出去的，空置太久也是损失。

4、提前沟通时机：在租约到期前一到两个月主动与房东联系，表达续租意向。这样既给房东足够时间安排，也能显示你的诚意与规划性，让房东优先考虑你。了解市场行情：续租前了解周边类似房屋租金水平。

1、如果房东不愿意降低房租，可以选择与房东进行沟通，表达自己的困境。通常情况下，房东也会考虑实际情况，做出适当的调整。当然，如果房东坚持不降低房租，可以考虑寻找其他更经济的居住或经营场所。不过，也要考虑到如果决定不续租，房东可能需要一定时间来重新出租，因此在做出决定前，最好与房东进行充分的沟通。

2、没有理由降价的，房东也是用这个赚钱的，之前你也接受了这个价格，所以你的生意如何与房东无关，他只收这么多，你赚多赚少都是你自己的，你不租别人会继续租，在这个市场行情下是没有什么充分的理由让他降价的，当然，交情好可以用自己的实际商量，也有可能可行，但希望不是很大。

3、礼貌开场，建立良好沟通氛围：首先，向房东表达您的尊重和感谢，比如：“您好，房东先生/女士，非常感谢您一直以来为我们提供的住宿便利。

4、沟通的过程中，尽量保持冷静和理性，避免情绪化的言辞。你可以提出一些具体的建议，比如可以承担一些额外的工作或义务来换取房租的降低。同时，你也应该准备好房东可能提出的任何反对意见，以便能够给出合理的解释和回应。如果你对房东的回应不满意，或者房东拒绝降低房租，你可以考虑寻找其他合适的居住选项。

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