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有没有想过,假如有一天房子卖不动了,房租是暴跌还是暴涨?
我认为房价的涨跌跟房租没有必然联系。影响房租的价格因素主要有几个：一·城市租房总数量：假设城市内租房的人数没变，工资也没涨，但是出租房总数减少了，可能有一些变成自住房或者其他的什么情况，导致出租房数目减少，那么房租必定会调高。
“租售并举”等保障房建设会加快速度，要想真正让楼市回归理性，还是要加大保障房的供应，比如廉租房、租售同权政策的落实等等，建立长效机制。楼市供应关系已经转变，之前是供不应求，现在是供大于求了。
所以，如果房产税有一天真的来临，必然又是一次抛售潮。到时候房子降价，谁都拦不住。现金，才是最好的资产房子价格再高，值一千万，值一个亿，你卖不出去，就是一堆钢筋混泥土而已。最多就是出租，收一点房租而已。但是持有现金不一样，你存在银行，银行要付给你利息。
租房子谈好了价格过几天我又后悔了太贵了怎么跟房东降价?
1、你可以尝试与房东沟通，说明你已经找到了其他房源，并且那边的价格更为优惠。在谈判时，适当表达自己的困境或需求，比如强调你对当前房源的喜爱，但确实财务上遇到了一些困难，需要一个更合理的价格。房东通常会权衡各种因素，可能会适当降低价格。我曾亲身经历过类似的情况。
2、在与房东谈判租房价格时，切忌表现出对房屋的好感，因为这可能让房东觉得你不会轻易离开。你可以告诉房东，你已经找到了其他出租房源，并准备支付定金，以此施加压力。在谈判中，不断强调房屋存在的缺点，比如噪音、采光不足等问题，以此要求房东降低租金或改善条件。
3、去了解当地房价。在租房之前，先去了解一下当地同类房屋的租金价格。如果你发现房东的要价比周围的房子都要高，那么你就可以有理由要求降价。 谈判时要有备而来。在谈判之前，做好准备工作。了解市场情况、掌握必要的信息和数据，这样就可以利用这些信息向房东展示你的战略和优势。
4、收集最近租房信息，与该房子进行比较。从大数据上说服房东，尽量低一点价格。看房的时候要仔细，多多少少挑一些房子的毛病。让房东意识到，在你看来房子与房租的价格是不等的。不要表露对房子的好感。告之房东你已经看中其他出租的房子并准备付定金。
什么时候租房子比较便宜
首先，在旺季的时候，租房需求会比较高，因此租金可能会相应上涨。一般来说，学生开学是九月份，所以五月份租最便宜。其次，如果是在淡季，租金可能会相对更便宜。比如一月份和二月份，因为这是传统的淡季，很多人会选择回家过年，租房需求会相应减少。
租房一般有两个高峰期，一个是春节后的二月到三月，这个时候很多学生已经开学了，很多打工人士都正在城市中找工作。还有一个高峰期就是毕业季，也就是在六月中旬到八月下旬，这个时候很多大学毕业生已经离校了，正在城市中找工作。避开这两个时间段，都是比较便宜的。
应该是10月份租房子最便宜，因为10月15号东北就开始供热了，如果在15号之前房子还没租出去的话供热费就得房主自己交，房主为了能在供热之前尽快将房子租出去就会便宜点出租。
总的来说，春季是租房最便宜的时候，主要得益于春节后的返工潮和学生入学带来的市场变化。对于想要租房的人来说，这是一个理想的时机来寻找合适的房源并享受相对较低的租金价格。
首先，学生毕业季和开学季通常是租房市场的高峰期，租房需求会大幅增加，导致租金上涨。因此，在学生毕业前和开学后的一段时间里，租房市场可能会相对冷清，租金也会相应下降。此时租房，可能会有更多的选择，并且租金相对较低。其次，在年底和年初，很多租房合同会到期，租房市场会迎来一轮换租潮。
北京租房价格会下降嘛?
1、北京租房市场确实有所降温，房租降价有一定希望，但幅度可能有限。北京房租确实有所下降 根据数据，今年五月北京的平均租金为833元/平方米/月，相比上一年下降了7%。以一个30平米的房间为例，去年每月租金大约为2600元，而今年则降低到约2530元。
2、在北京租房，尤其是单间，价格会随着地理位置的不同而有所变化。以环线为参考，一环内的平房，一般为20平米左右，每月租金大约在2000元左右。二环内的租金则大约在1500元左右。而到了三环内，租金降到了1200元左右。四环内的租金进一步降低，大约为1000元左右。
3、据以往经验来看，淡季时北京的房租可能会相较于旺季下降约两成左右。具体价格则受到多种因素影响，包括房屋的位置、装修状况、配套设施等。另外，不同的房源机构也可能在淡季推出不同的优惠政策，租客可以根据自身需求选择适合的房源和价格。
4、价格波动受多种因素影响：除了季节和政策，租房价格还受到市场供求关系的影响。如果供应大于需求，租房价格可能下降；反之，则可能上升。因此，租房者应根据市场情况选择合适的时机进行租赁。总的来说，北京租房便宜的时间和具体价格因多种因素综合影响而有所波动。
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