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北上广深房价房租齐齐往下降,楼市的拐点是否已至?
1、从目前的情况来看，楼市的拐点似乎已经出现。现在北京，上海，广州，深圳等地的房价和房租都出现了下滑趋势。从房价以及房租变化的曲线图来看，目前的房市似乎已经出现了拐点。其实在此前，北京，上海，广州，深圳等地的房价就已经出现了下跌。
2、可以看出，北上广深之间在城市规模、人口密度等方面存在一定差异，而且这几个大城市的人均收入水平也相差较大。其次，想要从根本上避免北上广深人口数据集体负增长问题，还需要建立完善的社会保障体系。目前来看，北上广深已经建立了较完整的社会保障体系，但是这一体系仍然有待完善。
3、原来预估的在2025年出现住房绝对拐点，即住房销售额绝对量下降，可能会提前；2020一2030年房价预测，一线城市和核心城市，以及在三大经济发展带中的一些中小城市，房价还是呈现着供需两旺的好局面，如北上广深等一线城市的房价呈上涨之势。限购宏观调控政策已经实施了快4年，刚需购房已经被压抑了太久了。
4、虚火旺盛的杭州二手楼市，进入了量价齐跌的下行通道，预计8月成交量相比4个月前腰斩，不少大户型业主开始降价百万出货，有热门小区房价跌了三成。 在2015年触底后，从2016年开始至今杭州楼市已经度过5年“慢牛期”，杭州牛市周期之长，已经远远超越了北上广深。
5、房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。做什么不能过度，好消息是来了，但没说不需要买房，而是说真没必要疯了似的抢了。近年来国家出台了不少针对楼市的，政策。而且这些政策主要是为了让房地产市场冷却下来。所以，在很长一段时间之内，房价将不会有很大的波动。
现在房价下跌,租房的价格也跌吗?
市场上对出租房屋的供求关系就会发生变化，租房的价格可能会随着房价的调整下降。如果房价调整到位，随着政府投入的廉租房、经济适用房、共有产权房的增多，没有购买商品房的人有了更多的选择，所以，房租也不会涨到哪里去！如果一线城市从真正的房东那里租房的话，价格都会便宜很多。
- 小幅下跌。这是另一种次有可能的情况，也是一些租房者和出租者所期待的情况。在这种情况下，北京房价和房租会在一个较高的基础上，出现一定程度的回落，反映市场的调整和降温。这种情况的实现，需要经济的放缓或波动、人口的减少或流出、政策的加强或收紧、金融的紧缩或风险、市场的谨慎或悲观等条件。
因为现在广东的房价下跌了。实际上现在广东的房租之所以下跌，最主要的一个原因就是因为现在广东的房价已经在开始下跌了。最近这一年左右的时间，广东的房价不仅没有上涨，反而还小幅度下跌，正是因为房价的下跌，所以很多人认为现在是买房的好时间，于是在广东买房的年轻人越来越多。
这一现象意味着年轻人在逃离大都市，大都市的租房者已经不够用了。北上广深房屋租赁价格集体下跌在房地产市场面临转折点的现阶段，北上广深等大都市的房屋租赁价格也出现了下跌状况，而这种房屋租赁价格下跌是普遍存在的。有些城市的房东甚至摆摊向外租房子，并主动降价，只求把房子租出去。
上海租房最便宜多少钱一个月
上海宝山租房便宜的地方主要集中在一些较偏远的区域，比如杨行、罗店等，租金一般在每月200-400元之间。这些地方交通相对不便，生活设施也不如市中心齐全，但租金便宜，适合预算有限的租客。如果你想找到性价比更高的房源，可以提前做好调研，了解租房市场行情。
上海市区的租房费用因房源类型和条件而异。公房的一室户每月租金至少要800元，且通常会配备基本家具。相比之下，私房的租金较为便宜，大约600元/月。然而，由于许多私房正处于拆迁状态，想要找到合适的房源并不容易。上海市区的租房市场较为活跃，但也面临着一些挑战。
上海租房最低价格约2000元一个月起。上海作为中国最大的城市之一，由于地理位置和经济发展的优势，租房价格普遍较高。然而，具体的租房价格会因房屋类型、位置、装修和周边设施等因素而有所不同。以下是关于上海租房价格的 房屋类型：上海的租房类型多样，包括公寓、独立住宅、合租房等。
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