买新房讲价多少合适 买新房讲价一般能减多少

本篇文章给大家谈谈买新房讲价多少合适，以及买新房讲价一般能减多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

买新房可以砍价吗

1、买新房可以砍价，因为开发商在开盘前期会一个储客过程，所以在制订价格的时候，通常都会预留一定的折扣，购房者可以在这个阶段拿到折扣，另外，如果购房者有足够的经济能力，选择全款购房，不仅可以减少利息支出，而且还可能从开发商手中拿到大的折扣优惠。

2、如果房子通过中介砍价5%是没有问题的，因为中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。一般急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格方面都是会给优惠的。

3、房屋地理位置：不同地区的房价差异较大，热门地段的楼盘可能砍价空间较小，而非热门地段或期房可能会有较大的议价空间。 楼盘销售情况：若楼盘销售火爆，砍价空间可能会相对较小；若销售情况一般，为了吸引购房者，开发商可能会提供一定的优惠和谈判空间。

4、新房砍价不能砍10万。新房砍价能够砍到的幅度有限，常在百分之3到百分之5，如是比较畅销的楼盘，砍价的幅度还不会超过1万，而在一些特殊情况下，如买方有较强的议价能力，或开发商急于出售，砍价的幅度会高一些，然而砍价10万的情况相对之下较为罕见，在大城市购买高端房产的情况之下更是如此。

你不知道!原来去售楼部买新房还可讲价

其实，在售楼部买新房能不能“讲价”，这就得先从新房定价的了解开始了。新房在销售时都需要去房管局进行备案，每套房子都有自己的备案价，但是，开发商并不是只能按照备案价卖房，因为一般房管局对成交价和备案价是有规定的，比如成交价的浮动不能超过5％。

可以讲价的，除了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的。开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价。

因为如果购房者不买房子的话，售楼小姐连一分钱都拿不到。但是，倘若让出一些优惠来，3万的佣金售楼小姐可以拿到1500元，剩下的1500元则冲抵房款，皆大欢喜啊！最后，售楼部里面管事的经理，议价空间更大。对于一些小地方的开发商来说，售楼部负责人其实就是销售经理，手里面有很多的返点折扣。

买新房砍价一般能砍多少

1、买新房时，砍价幅度一般在5%\～10%之间，但具体砍价空间受多种因素影响。新房砍价空间受哪些因素影响？ 开发商定价策略：开发商在定价时，已经考虑了成本、利润和市场定位等因素。因此，砍价空间的大小与开发商的定价策略有关。

2、砍价的第一步先要把目标给找准，通常来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房，涨幅通常在10%左右，而尾房能砍1%到3%。情绪管理 买房砍价打的也是心理战，不可以表露情绪，房子看好后不能过于的喜悦，管理好自己的情绪。

3、新房砍价不能砍10万。新房砍价能够砍到的幅度有限，常在百分之3到百分之5，如是比较畅销的楼盘，砍价的幅度还不会超过1万，而在一些特殊情况下，如买方有较强的议价能力，或开发商急于出售，砍价的幅度会高一些，然而砍价10万的情况相对之下较为罕见，在大城市购买高端房产的情况之下更是如此。

4、新房砍价幅度建议在5%-10%之间。新房的砍价幅度是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。首先，房价因地区、楼盘、房型、市场供需等因素而异。不同的地区、不同的楼盘，其价格差异可能很大。因此，在砍价之前，应该对当地房地产市场有一定的了解，以便对房屋的价值有一个相对准确的判断。

5、选择期房或尾房：期房和尾房通常有更大的议价空间。期房可以从房价涨幅范围内与开发商议价；尾房一般能砍1%到3%，极少数能砍5%。避免热销楼盘：现房、热销楼盘以及规模大的楼盘议价空间相对较小。知己知彼：控制情绪：不要在销售方面前表露特别喜欢某套房子，以免影响砍价效果。

6、万的房子不可以砍价少10万，因为房子砍价一般来说能砍价3%-5%，但是砍少10万的价格已经超过5%了，卖家不会同意的。如果房子通过中介砍价5%是没有问题的，因为中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。一般急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格方面都是会给优惠的。

买新房如何砍价?能砍下去多少是什么决定的?

1、买新房砍价的具体幅度取决于多个因素，包括房屋的位置、开发商的定价策略、市场状况和购房者的谈判技巧等。一般来说，购房者可以通过一些技巧和策略来争取到一定的折扣，但具体的砍价幅度需要根据实际情况来判断。

2、开发商定价策略：开发商在定价时，已经考虑了成本、利润和市场定位等因素。因此，砍价空间的大小与开发商的定价策略有关。 房屋地理位置：不同地区的房价差异较大，热门地段的楼盘可能砍价空间较小，而非热门地段或期房可能会有较大的议价空间。

3、买新房砍价的方法主要有以下几点： 找准目标 期房和尾房：这类房源通常有较大的议价空间。期房由于从预售到交房有一定的时间差，房价涨幅一般在10%左右，购房者可以在此范围内与开发商议价。尾房则通常能砍1%到3%，极少数能砍5%。

4、现在大城市的房地产市场相对规范，很少有很多大张旗鼓砍价的现象，但是部分楼盘依旧有砍价空间，作为买房者，我们要具备砍价的能力。新房如何砍价，以下策略分享给大家： 尽可能找领导砍价 这一条是我买房子、装修路上非常好使的一招。

5、选择期房或尾房：期房和尾房通常有更大的议价空间。期房可以从房价涨幅范围内与开发商议价；尾房一般能砍1%到3%，极少数能砍5%。避免热销楼盘：现房、热销楼盘以及规模大的楼盘议价空间相对较小。知己知彼：控制情绪：不要在销售方面前表露特别喜欢某套房子，以免影响砍价效果。

80万房子可以砍价多少

1、相信大家都知道，新房的价格都是被售楼处所掌握的，而基本上售楼处出售的新房子价格都是提前规定好的，不但很难有优惠，而且也很难砍价，小编曾去售楼处询问过，像80万左右的房子，不是没有优惠，也是有优惠的，但是很少，也只能优惠上千元左右。

2、新房：对于80万元的新房，议价空间非常有限。售楼处出售的房屋通常有严格的价格规定，很难获得较大折扣。若能打折，基本上也只能在1000元左右。二手房：对于80万元的二手房，有一定的议价空间。议价多少取决于市场价格和中介公司的售价。

3、该价格不可以砍价70万。如果买新房，80万元的房子很难讨价还价。售楼处出售的房屋基本上是有规定的，一般很难获得折扣。如果买二手房，80万元的房子还是可以讨价还价的，但要先确定市场价格，谈判不仅随意，还要看中介公司的售价。

4、万房子可以砍价多少 新房价格为80万元的房子很难议价的。基本上，售楼处出售的房屋都有相关规定。很难获得折扣，若能打折基本上只能打折1000元左右。若购买买二手房，价格为80万元的话还是能讨价还价的，不过要先确定市场价格。并且谈判并不是随意的，要取决于中介公司的售价。

买房子谈价技巧及应该注意哪些??麻烦告诉我

(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。(二)让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。(三)让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

技巧一：找准开盘前的认购期 在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格便宜的时机。经验买家介绍，一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。

在建议价格时，以其中的价差来对半处理，不断强调其实差的不多，一个各让一半，结局都公平，屋主应该会慎重思考。

二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

应对方法是先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。

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