岳阳实施新政，限制新房售价低于备案价，市场走向更加规范_岳阳限制新房售价低于备案价

近年来，房地产市场持续升温，房价不断攀升，消费者购房压力增大，为稳定房价，维护市场秩序，岳阳市政府近日出台新政，对新建商品房的售价实施限制，明确规定新房售价不得低于备案价格，这一举措在业内引起了广泛关注，业内人士纷纷表示，新政的实施将有助于遏制房价过快上涨,促进房地产市场健康发展。

政策背景

近年来，岳阳房地产市场供需矛盾突出，房价上涨压力较大，为了遏制房价过快上涨，稳定房地产市场，岳阳市政府积极采取一系列措施，包括加强房地产市场调控、规范房地产开发企业行为、加大住房保障力度等，此次出台的新政,是岳阳市政府在房地产市场调控方面的一次重要尝试。

根据岳阳市政府发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，自2022年3月1日起，岳阳市新建商品房的售价不得低于备案价格,具体内容包括：

1. 开发企业必须在项目取得《商品房预售许可证》后，按照备案价格进行销售,不得擅自调整。

2. 市场监管部门将加强对房地产开发企业的监管，对擅自调整售价、捂盘惜售等违法行为进行查处。

3. 严厉打击虚假宣传、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为。

4. 加大住房保障力度,满足中低收入家庭购房需求。

新政影响

1. 抑制房价过快上涨，限制新房售价低于备案价，将有效抑制开发商利用“捂盘惜售”等手段哄抬房价的行为,降低消费者的购房压力。

2. 保障消费者权益，消费者在购房过程中，可以依法维权，一旦发现开发商擅自调整售价,可向市场监管部门投诉。

3. 规范市场秩序，新政的实施有助于规范房地产市场秩序,促进房地产市场的健康发展。

4. 优化资源配置，限制新房售价低于备案价，有助于优化房地产资源配置，使市场更加公平、合理。

展望未来

岳阳市政府此次出台的新政，对于稳定房地产市场、遏制房价过快上涨具有积极意义，岳阳市政府将继续加强房地产市场调控，确保房地产市场平稳健康发展，消费者也应提高自身的购房素养，理性购房,共同维护房地产市场秩序。

岳阳市政府限制新房售价低于备案价的新政，有望为岳阳房地产市场注入一股清流，让房价回归理性，让购房者享受更加美好的生活，我们有理由相信，在政府、企业和消费者的共同努力下,岳阳房地产市场必将迎来更加美好的明天。