专家热议，如何看待当前房地产市场？专家:如何看待现在的房地产市场

近年来,我国房地产市场经历了高速发展的黄金时期，房价也呈现出持续上涨的趋势，近年来，我国政府开始加大对房地产市场的调控力度，以遏制房价过快上涨，维护房地产市场的健康发展，对此，专家们如何看待现在的房地产市场呢？

房地产市场调控成果显著

从整体上看,我国房地产市场调控取得了显著成果，通过一系列政策措施，房地产市场过热现象得到有效遏制，房价过快上涨态势得到明显减缓，特别是在一二线城市，房价涨幅明显收窄，市场回归理性。

1. 针对炒房行为,政府出台了一系列限购、限贷政策，有效遏制了炒房现象的蔓延，这使得房地产市场供需关系逐步回归正常，炒房客逐渐退出市场。

2. 为了稳定房地产市场,政府加大了住房保障力度，加大对中低收入家庭的住房补贴力度，推动共有产权住房、租赁住房等供应体系建设，满足人民群众的住房需求。

3. 在土地市场方面,政府加强了土地供应管理，提高了土地出让收益，确保土地市场健康发展。

房地产市场仍存在一定问题

尽管我国房地产市场调控取得了显著成果,但仍然存在一些问题：

1. 部分三四线城市房价上涨压力较大,由于一二线城市房价过高，部分购房者转向三四线城市购房，导致三四线城市房价出现上涨。

2. 部分开发商存在捂盘惜售现象,导致市场供需紧张，房价上涨，开发商过度追求利润，导致房地产市场质量参差不齐。

3. 住房租赁市场发展滞后,租赁房源供应不足，租赁市场不规范，影响住房租赁市场的健康发展。

未来房地产市场发展趋势

1. 长效机制逐步建立,我国房地产市场将逐步建立长效调控机制，通过综合施策，实现房地产市场平稳健康发展。

2. 房价回归理性,随着房地产市场调控政策的持续实施，房价过快上涨态势将得到进一步遏制，房价将逐步回归合理水平。

3. 住房供应结构优化,我国将加大对中小套型住房的供应，满足广大人民群众的住房需求，推动住房租赁市场发展，实现租售同权。

4. 房地产市场质量提升,政府将加强对房地产市场的监管，严厉打击违法违规行为，提高房地产市场质量。

面对当前房地产市场,专家们普遍认为，我国政府调控政策已经取得显著成果，房地产市场正逐步回归理性，房地产市场仍存在一定问题，需要政府、开发商和购房者共同努力，推动我国房地产市场健康发展。