近年来,我国各地房地产市场调控政策接连出台，其中关于新房售价的规定引起了广泛关注，在长春市，新房售价不低于备案价已经成为一项硬性规定，这项规定的具体含义是什么？购房者权益如何得到保障？本文将为您详细解读。
长春新房售价不低于备案价规定的出台背景
自2016年中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位以来，我国房地产市场经历了前所未有的调控，长春作为我国东北地区的重点城市，近年来房价上涨较快，炒房现象时有发生，为了稳定房价，保障购房者权益，长春市出台了“新房售价不低于备案价”的规定。
长春新房售价不低于备案价规定的具体内容
备案制度：房地产开发企业须将新建商品住房的销售价格在销售前报政府价格主管部门备案，备案价格应高于成本价格，同时不得高于同类住房市场平均价格。
公示制度：房地产开发企业应在销售场所公示备案价格，接受购房者的监督。
禁止涨价：备案价格确定后，房地产开发企业不得随意涨价，否则将受到处罚。
举报投诉：购房者如发现开发商违规涨价的，可向政府价格主管部门举报投诉。
长春新房售价不低于备案价规定对购房者的保障作用
保障购房者权益：该规定确保了购房者所购买的住房价格公正合理，避免了开发商恶意涨价的现象。
遏制炒房行为：新房价格受限，炒房者获利空间缩小，有利于抑制炒房行为。
稳定市场预期：备案价格制度有助于稳定购房者预期，避免房价波动过大。
促进房地产市场的健康发展：通过规范房价，有利于房地产市场的良性循环。
购房者如何维权
查阅备案信息：购房者在购房前，可查询开发商的备案价格，确认是否符合规定。
签订合同：签订购房合同时，要明确约定售价不得高于备案价格，并约定违约责任。
留存证据：如发现开发商违规涨价，购房者应保存相关证据，如录音、录像等，以便维权。
投诉举报：如购房者权益受到侵害，可向政府价格主管部门投诉举报。
长春新房售价不低于备案价规定对于购房者而言是一项重要的保障措施,购房者应充分了解这一规定，维护自身权益，共同促进房地产市场的健康发展。
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