新买的房子算存量房吗？揭秘房地产市场新名词_新买的房子算存量房吗

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的新名词涌现出来，存量房”就是近年来备受关注的一个概念，新买的房子算存量房吗？本文将为您揭开这个谜团。

什么是存量房？

存量房，即已建成并投入使用、尚未交易的房产，存量房是指在房地产市场中已经存在的房屋，与新建房屋相对，存量房主要包括二手房、安置房、经济适用房等。

新买的房子算存量房吗？

关于新买的房子是否算存量房，这个问题要具体分析,以下是几种情况：

1. 新买的二手房：如果新房主购买的是已经建成并投入使用但尚未交易的二手房，那么这栋房子在新房主购买后，仍属于存量房，因为存量房是指已经存在的房屋,而非新建房屋。

2. 新买的期房：期房指的是开发商在销售过程中尚未完成建设、尚未交付使用的房屋，购买期房后，房子尚未建成,不属于存量房。

3. 新买的现房：现房指的是已经建成并交付使用的房屋，购买现房后,房子已经属于存量房。

4. 新买的自建房屋：自建房屋是指个人或者单位自行建设的房屋，购买自建房屋后,房子已经属于存量房。

新买的房子是否算存量房,取决于以下几个因素：

（1）房屋类型：二手房、现房、自建房屋属于存量房,期房不属于存量房。

（2）房屋状态：已建成并投入使用但尚未交易的房屋属于存量房,未建成或未使用的房屋不属于存量房。

新买的房子算存量房的影响

1. 对购房者的影响：新买的房子是否算存量房，对购房者来说关系不大，购房者主要关心的是房屋的品质、价格、位置等因素。

2. 对房地产市场的影响：存量房是房地产市场的组成部分，其变化对房地产市场的发展有着重要影响，存量房的增加可能导致房价上涨,而存量房减少则可能导致房价下跌。

3. 对国家政策的影响：我国政府为了调控房地产市场，会根据存量房的变化制定相应的政策，对存量房实施限购、限贷等措施,以遏制房价过快上涨。

新买的房子是否算存量房，取决于房屋的类型、状态等因素，了解这一概念，有助于我们更好地把握房地产市场动态，为自己的购房决策提供参考，在购房过程中，购房者应关注房屋品质、价格、位置等因素,而无需过分关注其是否属于存量房。