导语
为进一步规范房地产市场秩序,遏制房价过快上涨，保障人民群众的住房需求，我国住建部于近日发布了新的房价调控政策，新政策从多个维度入手，旨在实现房地产市场平稳健康发展。
严格土地供应管理
住建部要求各地根据房地产市场供需情况,合理制定土地供应计划，优先保障住房用地供应，加强对土地市场的监管，防止炒地、捂地等违法行为。
加强住房需求管理
针对住房需求,新政策提出以下措施：
（1）完善住房供应体系，加大中小户型、普通住房的供应力度；
（2）合理引导住房需求，抑制非理性购房行为；
（3）加强对租赁市场的监管，鼓励发展长租公寓、共有产权房等多元化租赁产品。
强化金融监管
住建部要求金融机构严格执行住房信贷政策,加大对房地产开发企业、购房者的信贷风险防控，对违规发放贷款的金融机构进行处罚，严厉打击炒房、投机行为。
优化住房保障体系
新政策提出进一步完善住房保障体系,提高保障水平：
（1）加大公租房、经济适用房、限价房等保障性住房建设力度；
（2）加强对住房保障对象的审核，确保公平公正；
（3）推动住房保障政策与其他民生政策的衔接。
强化市场监管
住建部要求各地建立健全房地产市场监测体系,加强对房价、地价、销售情况的监测，及时发布市场信息，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等违法违规行为。
政策影响及前景展望
短期影响
新政策的实施,有助于抑制房价过快上涨，稳定房地产市场预期，有利于遏制投机炒房行为，维护市场秩序。
长期影响
（1）有利于促进房地产市场平稳健康发展，实现住有所居的目标；
（2）有助于推动供给侧结构性改革，优化住房供给结构；
（3）有利于调整经济结构，促进经济社会可持续发展。
住建部发布的房价调控新政策,体现了国家对房地产市场的高度重视，相信在政策指导下，我国房地产市场将朝着更加健康、稳定的方向发展，广大购房者应理性看待市场变化，合理安排购房计划，共享房地产市场的健康发展成果。
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