在我国房地产市场,二手房交易占据很大比重，不少购房者为了降低税费负担，倾向于将二手房合同价格做低，买二手房合同价格做低并非明智之举，以下将为您详细解析其中的风险与影响。
做低合同价格可能带来的风险
违法风险
按照我国相关法律规定,房屋买卖合同必须符合法律规定，真实、合法、有效，若购房者在合同中将房屋价格做低，可能导致合同无效，一旦发生纠纷，购房者可能面临无法维权或需要退还购房款的局面。
税费风险
房屋买卖税费是购房者应承担的重要费用之一,合同价格做低将导致税费相应减少，但在过户时，税务部门会依据房屋的市场价值进行核税，若实际成交价与合同价不符，购房者可能需要补缴税款及滞纳金，增加了购房成本。
市场风险
若购房者将二手房合同价格做低,一旦房屋价格上涨，购房者可能面临房价上涨带来的损失，当同小区其他二手房价格较高时，购房者做低价格的二手房可能难以出售，增加了房屋流通成本。
欺诈风险
购房者与卖方在合同中做低价格,可能存在欺诈行为，若卖方在购房后，发现购房者做低价格有欺诈嫌疑，可以向法院提起诉讼，要求撤销合同或要求双倍赔偿。
买二手房合同价格做低可能带来的影响
影响房屋贷款
若购房者购买做低价格的二手房,在申请房屋贷款时，银行会按照房屋的实际评估价值进行放贷，若房屋评估价值低于合同价格，购房者可能面临贷款额度不足或无法贷款的风险。
影响房屋过户
合同价格做低可能导致过户税费减少,但过户过程中，税务部门会核实房屋的实际价值，若实际价值与合同价格不符，购房者可能需要补缴税费及滞纳金。
影响房屋交易记录
合同价格做低可能会导致房屋交易记录不准确,不利于购房者了解房屋的实际交易状况，过户过程中的税费、贷款等信息可能与实际不符，给购房者带来诸多不便。
影响市场秩序
合同价格做低扰乱了房地产市场秩序,影响了房屋价格的公正、合理，这种行为可能导致购房者与卖方在合同履行过程中产生纠纷，影响交易双方的权益。
购房者买二手房时,切勿为降低税费而将合同价格做低，这种做法可能会带来诸多风险和影响，给购房者带来不必要的麻烦，在购房过程中，应理性对待合同价格，确保自身权益得到保障。
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