正规二手房合同范本解析及填写指南_正规二手房合同范本

随着房地产市场的不断发展，二手房交易越来越频繁，为了保障交易双方的合法权益，确保交易过程规范、透明，签订正规二手房合同显得尤为重要，本文将为您详细解析正规二手房合同范本，并提供填写指南,帮助您顺利完成二手房交易。

正规二手房合同范本解析

合同名称

合同名称应明确写明“二手房买卖合同”,以便于交易双方识别。

合同当事人

合同当事人包括买方和卖方，应详细填写双方姓名、身份证号码、联系方式等信息。

房屋基本情况

房屋基本情况应包括房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、结构、建筑年代、装修情况等。

房屋权利义务

房屋权利义务部分应明确双方在交易过程中的权利和义务,包括：

（1）卖方保证房屋权属清晰，无任何争议，无抵押、查封等情况。

（2）买方按照合同约定支付购房款。

（3）卖方交付房屋时，房屋内应保持现状,不得留有任何物品。

（4）双方按照约定办理房屋过户手续。

购房款支付

购房款支付方式应明确写明，包括首付款、尾款、分期付款等，应约定支付时间、付款方式及违约责任。

房屋交付

房屋交付时间、方式及违约责任应明确约定,包括：

（1）交付时间：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。

（2）交付方式：双方应约定交付房屋的具体方式，如自行办理入住、委托他人代为入住等。

（3）违约责任：若一方未按照约定交付房屋或接收房屋,应承担相应的违约责任。

过户手续

过户手续部分应明确双方办理房屋过户的时间、地点、费用及责任。

违约责任

违约责任部分应明确约定双方在交易过程中可能出现的违约行为及违约责任,包括：

（1）未按时支付购房款的责任。

（2）未按时交付房屋的责任。

（3）未按约定办理过户手续的责任。

（4）其他违约行为及责任。

争议解决

争议解决部分应明确约定双方在交易过程中产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

其他约定

其他约定部分可针对双方在交易过程中遇到的具体问题进行补充说明。

正规二手房合同填写指南

1. 仔细阅读合同内容,确保双方权利义务明确。

2. 按照要求填写双方个人信息、房屋基本情况、购房款支付、房屋交付、过户手续等。

3. 根据实际情况,对合同中的条款进行修改或补充。

4. 双方在签订合同前，应仔细核对合同内容,确保无误。

5. 签订合同后,双方应妥善保管合同原件。

6. 如有需要，可咨询专业律师或相关部门,以确保合同的有效性和合法性。

签订正规二手房合同对于保障交易双方合法权益具有重要意义，在二手房交易过程中，务必选择正规合同范本，严格按照合同约定履行义务,确保交易顺利进行。