买二手房，定金还是订金？一字之差，意义大不相同！买二手房定金订金该写哪个

在我国房地产市场,二手房交易越来越普遍，对于购房者来说，支付定金或订金是买卖双方达成协议的第一步，许多人在签订购房合同时，常常会为“定金”和“订金”这两个词而犹豫不决，究竟哪一个才是正确的用词呢？本文将为您详细解析。

定金与订金的区别

定义不同

定金,是指合同双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定数额的金钱，以确保合同履行，而定金具有担保作用，一旦合同无法履行，定金将不予退还。

订金,是指在签订合同前，买方支付给卖方的一定数额的金钱，表示对购买意向的肯定，订金没有担保作用，如合同无法履行，订金可予以退还。

退还条件不同

定金：如果合同无法履行，定金不予退还。

订金：如果合同无法履行，订金可予以退还。

合同性质不同

定金：具有法律约束力，是合同的一部分。

订金：不具有法律约束力，不属于合同内容。

买二手房支付定金还是订金？

选择定金

如果你对购买的二手房信心十足,希望尽快成交，那么可以选择支付定金，定金具有担保作用，可以确保交易顺利进行。

选择订金

如果你对购买的二手房还有疑虑,或者担心合同无法履行，那么可以选择支付订金，订金具有可退还性，可以降低你的损失。

如何确定支付定金还是订金？

了解双方意愿

在签订购房合同时,与卖方充分沟通，了解双方的意愿，如果卖方希望尽快成交，而你又对房源有信心，那么支付定金较为合适。

仔细阅读合同

合同中应明确写明支付定金还是订金,以及退还条件等，在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，避免日后产生纠纷。

法律法规

在购房过程中,要了解相关法律法规，确保自己的权益，如《中华人民共和国担保法》等相关法律法规对定金和订金的规定。

买二手房时,支付定金还是订金，要根据具体情况选择，定金具有担保作用，有利于确保交易顺利进行；订金则具有可退还性，降低购买风险，在签订合同时，要明确约定支付方式，避免日后产生纠纷，希望本文能对你有所帮助。

无论是定金还是订金,都是二手房交易中的关键环节，了解二者的区别，选择合适的支付方式，才能确保交易顺利进行，在购房过程中，务必谨慎行事，维护自己的合法权益。