买二手房，提取多少公积金最划算？买二手房可以提取多少公积金

购买二手房是许多人购房的首选，公积金作为购房者的有力支持，如何提取公积金成为购房者的关注焦点，本文将为您详细介绍买二手房可以提取多少公积金,帮助您在购房过程中合理使用公积金。

公积金提取政策概述

公积金提取是指住房公积金缴存人在满足一定条件下，将账户内的公积金部分或全部提取出来使用，根据我国相关法规,公积金提取主要分为以下几种情况：

1. 购房提取：缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取住房公积金。

2. 还款提取：缴存人使用商业贷款或住房公积金贷款购买住房的,在贷款期间可以提取住房公积金偿还贷款本息。

3. 租房提取：缴存人在租赁住房时,可以提取住房公积金支付租金。

4. 购车提取：缴存人购买自用汽车,可以提取住房公积金。

5. 紧急提取：缴存人发生重大疾病、子女教育等紧急情况,可以提取住房公积金。

买二手房提取公积金的具体操作

购买二手房提取公积金的条件

购买二手房提取公积金需要满足以下条件：

（1）在公积金管理中心设立个人账户,并连续缴存满6个月；

（2）购买二手房,已支付部分或全部房款；

（3）提取金额不超过账户内公积金余额。

购买二手房提取公积金的操作流程

（1）准备材料：身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、发票、贷款合同等；

（2）提交申请：到公积金管理中心或委托银行提交提取申请；

（3）审核通过：公积金管理中心对申请材料进行审核,审核通过后通知缴存人；

（4）提取公积金：缴存人根据公积金管理中心的要求,将提取的公积金转入指定账户。

买二手房提取公积金的计算方法

实际提取金额

实际提取金额为购房合同价款的10%至20%,具体比例由各地公积金管理中心规定。

提取金额上限

提取金额上限为账户内公积金余额，若提取金额超过账户余额,则只能提取账户余额。

提取金额下限

提取金额下限为购房合同价款的5%。

买二手房提取公积金的注意事项

1. 提取公积金需提前了解当地公积金政策,确保符合提取条件；

2. 提取公积金时，要确保购房合同、发票等材料真实有效；

3. 提取公积金后，要按时还款,以免影响个人信用；

4. 若提取公积金后仍需贷款,需重新办理贷款手续。

购买二手房提取公积金是购房者购房过程中的重要环节，了解买二手房提取公积金的政策、操作流程、计算方法以及注意事项，有助于购房者合理使用公积金，减轻购房压力，在购房过程中，请您关注当地公积金政策,根据自身实际情况选择合适的提取方案。