上海二手房成交量落价稳，市场趋于理性，购房者信心逐渐恢复_上海二手房成交量落价稳

随着我国经济逐步进入新常态,房地产市场也迎来了转型升级的关键时期，近年来，上海二手房市场成交量波动较大，尤其在2016年迎来了一波高潮，进入2019年以来，上海二手房成交量呈现出“落价稳”的态势，市场趋于理性，购房者信心逐渐恢复，本文将从以下几个方面对此进行分析。

成交量下降,市场回归理性

近年来,上海二手房市场成交量波动较大，其中2016年成交量达到历史新高，2019年以来，成交量呈现下降趋势，据相关数据显示，上海二手房成交量在2019年1月至8月同比下降了约20%，这一现象主要受到以下因素影响：

1. 政策调控：近年来，我国政府持续加大对房地产市场的调控力度，特别是对二手房市场的限购、限贷政策，抑制了部分购房需求。

2. 房价调整：在政策调控和市场供需关系的影响下，部分二手房价格出现回落，使得购房者持币观望情绪加剧。

3. 经济增速放缓：随着我国经济增速放缓，居民收入增长放缓，购房者的支付能力受到一定程度的制约。

价格稳定,购房者信心逐渐恢复

在成交量下降的同时,上海二手房市场呈现出“落价稳”的特点，据相关数据显示，2019年以来，上海二手房价格波动幅度较小，整体保持稳定，这一现象主要得益于以下原因：

1. 供需关系：随着成交量下降，市场供需关系逐渐平衡，房价上涨压力减轻。

2. 市场预期：在政策调控和市场环境的影响下，购房者对房价的预期逐渐理性，不再盲目追求高位购房。

3. 政策预期：政府持续加大房地产市场监管力度，市场预期趋于稳定，有利于购房者信心恢复。

上海二手房市场仍将呈现出以下特点：

1. 成交量稳中有降：在政策调控和市场环境的影响下，上海二手房成交量将继续保持稳中有降的趋势。

2. 价格稳定：在供需关系和市场预期的影响下，上海二手房价格将保持稳定，不会出现大幅波动。

3. 购房者信心逐渐恢复：在政策调控和市场环境逐渐稳定的情况下，购房者信心将逐步恢复，有利于市场的健康发展。

上海二手房市场“落价稳”的态势有利于市场回归理性，购房者信心逐渐恢复，在政策调控和市场环境的影响下，上海二手房市场有望保持平稳运行，为我国房地产市场转型升级提供有力支持。