上海二手房市场，成交量与价格走势分析_上海二手房成交量及价格走势

随着我国房地产市场的发展,二手房市场逐渐成为购房者的首选，尤其是上海这样的一线城市，二手房市场的动态往往能反映出整个市场的趋势，本文将从成交量及价格走势两方面对上海二手房市场进行分析。

上海二手房成交量分析

近年来,上海二手房成交量波动较大，主要受到国家政策调控、经济环境、市场需求等因素的影响。

2016-2017年：成交量稳步上升

2016年,受政策利好影响，上海二手房成交量呈现稳步上升态势，随着“限购”政策的出台，部分购房需求被抑制，但整体市场依然活跃，2017年，受“房住不炒”理念深入人心，二手房成交量继续上升。

2018年：成交量波动明显

2018年,受国家宏观调控和信贷政策收紧等因素影响，上海二手房成交量出现波动，年初，成交量有所上升，但随后逐渐下滑，进入下半年，受政策放松和市场需求回升的影响，成交量略有回升。

2019年：成交量趋于稳定

2019年,上海二手房市场逐渐回归理性，成交量趋于稳定，政策调控持续，抑制了部分投机性需求；市场供应逐渐增加，购房者的选择性增强。

2020年：成交量受疫情影响波动较大

2020年,新冠疫情对房地产市场产生了较大影响，上半年，二手房成交量受疫情影响明显下滑；下半年，随着疫情逐步得到控制，成交量逐渐回升。

上海二手房价格走势分析

2016-2017年：价格持续上涨

2016年,受政策利好和市场需求旺盛的影响，上海二手房价格持续上涨，2017年，虽然政策调控加强，但价格上涨态势依然明显。

2018年：价格波动较大

2018年,上海二手房价格波动较大，年初，受政策调控和信贷政策收紧影响，价格上涨势头有所减缓；下半年，随着市场需求回升，价格逐渐回升。

2019年：价格趋于稳定

2019年,上海二手房价格趋于稳定，政策调控持续，抑制了部分投机性需求；市场供应逐渐增加，购房者的选择性增强。

2020年：价格波动受疫情影响

2020年,受新冠疫情影响，上海二手房价格波动较大，上半年，受疫情影响，部分区域价格出现下滑；下半年，随着疫情逐步得到控制，价格逐渐回升。

上海二手房市场在近年来呈现出成交量与价格走势波动的特点,随着国家宏观政策的持续调控和市场需求的变化，上海二手房市场将继续保持稳定发展的态势，对于购房者来说，了解市场动态，把握时机，将有助于在二手房市场中实现购房目标。