二手房市场迎来降温，新房价格亦有所下降—下半年走势预测_新房二手房价格降温下半年咋走

近年来，我国房地产市场需求旺盛，房价持续上涨，尤其在部分一二线城市，房价更是屡创新高，进入下半年，我国二手房市场开始降温，新房价格也有所下降，面对这一现象，购房者们不禁要问：下半年,我国房地产市场的走势会怎样呢？

二手房市场降温的原因

政策调控：为了抑制房地产市场的过热现象，我国政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限价等，这些政策在一定程度上抑制了炒房行为,使得二手房市场出现降温。
购房者信心下降：随着房价持续上涨，部分购房者对未来房价走势产生了担忧，购房意愿逐渐减弱，部分城市实施“认房又认贷”政策，使得购房者购房成本增加,进一步降低了购房意愿。
经济增速放缓：我国经济增速放缓，居民收入增长放缓，使得购房者的购买力下降，部分购房者因资金问题选择观望,导致二手房市场降温。

新房价格下降的原因

下半年房地产市场走势预测

二手房市场：预计下半年，二手房市场仍将保持降温态势，政府调控政策将继续保持高压态势，抑制炒房行为；购房者信心难以恢复，购房意愿将进一步减弱，二手房市场成交量可能继续萎缩,价格稳中趋降。
新房市场：下半年，新房市场有望企稳回升，土地市场供应增加，将有助于新房价格稳中有降；开发商促销力度可能加大，进一步吸引购房者，随着政策效果的显现，购房者信心有望逐步恢复，新房市场成交量有望逐步回升,价格稳中有升。
城市间分化：下半年，我国房地产市场将呈现城市间分化现象，一线城市和部分热点二线城市仍将保持较高房价，而部分三四线城市房价可能出现下跌，这主要是因为一线城市和热点二线城市经济实力较强，购房需求较大，而三四线城市经济相对较弱,购房需求不足。

下半年我国房地产市场将呈现以下特点：二手房市场降温，新房市场企稳回升，城市间分化加剧，购房者应密切关注市场动态,合理安排购房计划。