随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快，越来越多的人涌入城市谋求更好的生活，租房成为许多人解决居住问题的重要途径，在租房市场中，随行就市的现象屡见不鲜，引发了不少争议，本文将围绕租房随行就市的合法性展开讨论,旨在为租房者提供有益的参考。
租房随行就市的含义
所谓租房随行就市，是指租房价格根据市场供求关系自由浮动，租赁双方在自愿平等的基础上协商确定租金，这种做法在一定程度上体现了市场经济的特征,有利于提高租赁市场的活力和公平性。
租房随行就市的合法性
法律依据
《中华人民共和国合同法》规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”租房合同属于民事合同，当事人有权在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下协商确定租金。
政策支持
近年来，我国政府出台了一系列政策措施，鼓励租赁市场发展，如《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中明确提出，要“培育住房租赁市场，发展住房租赁金融服务，推进住房租赁市场规范发展”，这意味着,租房随行就市符合政策导向。
市场规律
租房市场作为市场经济的重要组成部分，其价格受市场供求关系影响，租房随行就市是市场规律在租赁领域的体现,具有合法性。
租房随行就市存在的问题及对策
存在问题
（1）房价波动较大，导致租金上涨过快,给租房者带来经济压力。
（2）部分房东恶意炒作租金,损害租房者权益。
（3）租赁合同不规范,容易引发纠纷。
对策
（1）加强房地产市场调控，稳定房价,为租房市场创造良好的环境。
（2）加强对房东的监管,打击恶意炒作租金行为。
（3）规范租赁合同，明确双方权利义务,减少纠纷。
租房随行就市在我国具有一定的合法性和合理性，在实际操作过程中，仍存在一些问题，为保障租房者的权益，相关部门应加强监管，规范市场秩序，让租房市场更加健康、有序地发展，租房者也应提高自身素质，理性面对租房市场的价格波动,确保自身权益不受侵害。
相关推荐