随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住，租房已成为现代城市生活中不可或缺的一部分，关于租房权的法律属性与保障，却一直是社会关注的焦点，本文将从租房权的法律属性出发,探讨租房权的保障问题。
租房权的法律属性
租赁权是私权
根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁权是私权，租赁合同是当事人之间基于自愿原则，为达到特定目的而订立的具有约束力的协议，租赁权作为一种合同权利,属于私权的范畴。
租赁权是债权
租赁权是债权的一种表现形式，债权是指债权人依法享有请求债务人履行债务的权利，在租赁关系中，承租人是债权人，出租人是债务人，租赁权的内容包括要求出租人交付租赁物、使用租赁物、支付租金等。
租赁权是一种经济权利
租赁权是一种经济权利，其核心在于承租人通过租赁合同获得对租赁物的占有、使用和收益，租赁权具有经济性、时效性和地域性等特点。
租房权的保障问题
租赁合同效力保障
为确保租赁合同的效力，相关法律法规对租赁合同的形式、内容、履行等方面作出规定，租赁合同应当采取书面形式；租赁合同应当符合法律、行政法规的规定；租赁合同双方应按照约定履行合同义务。
房屋质量保障
房屋质量直接关系到承租人的居住安全和权益，为确保房屋质量，我国实行房屋质量保修制度，根据《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》等法律法规,房屋质量保修期限为5年。
租金支付保障
租金支付是租赁合同履行的重要内容，为保障租金支付，相关法律法规规定，租金应当合理，不得违反法律法规规定,租金支付方式应当由租赁合同约定。
拆迁补偿保障
在城市规划和建设中，拆迁成为不可避免的现象，为确保承租人在拆迁过程中的权益，相关法律法规规定,拆迁补偿应当充分保障承租人的合法权益。
居住权保障
居住权是指承租人在租赁期限内对租赁物的占有、使用和收益的权利，为确保居住权，相关法律法规规定，出租人不得擅自解除租赁合同,侵犯承租人的居住权。
租房权作为一项重要的私权，在现代社会生活中具有重要意义，为确保租房权的实现，我国法律法规对租赁合同的效力、房屋质量、租金支付、拆迁补偿和居住权等方面进行了明确规定，在实际生活中，仍存在诸多租房权保障问题，为进一步完善租房权保障机制，还需从立法、执法、司法等多方面入手,切实保障广大租房者的合法权益。
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