在现实生活中,不少人在租房时都可能遇到一个现象，那就是同套房屋的租赁价格在不同租赁合同中却截然不同，有些房主甚至会在与租客签订合同时故意设定两种租赁价格，一种是高价，另一种则是低廉的租赁价格，租房签两份合同价格不一样违法吗？本文将针对这一问题进行深入剖析。
租房签两份合同价格不一样的违法性分析
合同欺诈行为
《中华人民共和国合同法》第四十三条规定：“当事人一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立、变更或者撤销合同的，该合同无效。”如果租客在与房主签订租房合同时，发现房屋存在两份不同价格的合同，并且房主隐瞒低价合同的事实，以高价合同欺骗租客签订合同，这种行为则构成了合同欺诈，是违法行为。
合同虚假行为
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“当事人一方以虚假的财产权利或者虚构的交易条件与他人签订合同，或者一方隐瞒与签订合同有关的重要事实，导致合同不能实现或者无法履行，对方损失的，可以要求其赔偿。”如果房主在签订租赁合同时故意提供虚假价格信息，隐瞒真相，那么这种行为也是违反法律法规的。
租房签两份合同价格不一样对租客的权益保护
转让权保障
《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“承租人应当按照约定的租赁期限使用租赁物，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，但出租人有理由相信租赁物的转租会对自己的权益造成损害的，有权解除合同。”如果在租赁合同中房主与租客存在虚假价格合同，那么租客的转租行为将可能面临风险。
损害赔偿请求权
租客若在发现与房主签订的租房合同中存在价格虚假情况,有权依据《中华人民共和国合同法》的规定，请求房主对损失进行赔偿，如租客在签订虚假合同过程中产生的利息损失、装修损失、搬迁损失等，均可以向房主追究赔偿责任。
如何避免租房签两份合同价格不一样的违法行为
详细阅读合同内容
在签订租赁合同时,一定要认真阅读合同内容，尤其注意价格条款是否清晰、明确。
拒绝签订虚假合同
如果在签订租赁合同时,房主要求签定价格不一的两份合同，应当予以拒绝。
收集证据
一旦发现租赁合同存在价格猫腻,租客要妥善保管好证据，以便后续维权。
租房签两份合同价格不一样是违法行为,租客在签订租赁合同时要注意保护自身权益，在遇到类似情况时，应及时采取措施维护自身合法权益，防止房主进行价格欺诈，租客应主动学习相关法律法规，提高自我保护意识，确保在租房过程中不受不法侵害。
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