租房税点计算公式详解，轻松掌握租房税收计算方法_租房税点计算公式怎么算

随着房价的不断上涨,租房已经成为许多人的选择，租房并非只有租金问题，还需要缴纳租房税，租房税点的计算公式是很多人关心的问题，下面我们就来详细了解一下租房税点的计算方法。

租房税点概述

租房税点是指根据国家相关规定,对租房行为征收的一种税费，在我国，租房税点的征收对象主要是出租人和承租人，出租人需缴纳的税点为房屋租赁营业税、房产税等，承租人需缴纳的税点为印花税、个人所得税等。

租房税点计算公式

出租人租房税点计算公式

（1）房屋租赁营业税计算公式：房屋租赁营业税=租金×5%

（2）房产税计算公式：房产税=房屋原值×1.2%×（1-房屋折旧率）

承租人租房税点计算公式

（1）印花税计算公式：印花税=租金×0.5%

（2）个人所得税计算公式：个人所得税=（租金-房屋租赁营业税-房产税-合理扣除费用）×10%

租房税点计算实例

假设某房屋租金为10000元/月，房屋原值为200万元，房屋折旧率为5%。

（1）出租人租房税点计算：房屋租赁营业税=10000×5%=500元/月房产税=200×1.2%×（1-5%）=23.2元/月出租人租房税点总计=500+23.2=523.2元/月

（2）承租人租房税点计算：印花税=10000×0.5%=50元/月个人所得税=（10000-500-23.2-合理扣除费用）×10% 假设合理扣除费用为800元/月，则个人所得税=（10000-500-23.2-800）×10%=817.8元/月承租人租房税点总计=50+817.8=867.8元/月

假设某房屋租金为3000元/月，房屋原值为50万元，房屋折旧率为10%。

（1）出租人租房税点计算：房屋租赁营业税=3000×5%=150元/月房产税=50×1.2%×（1-10%）=5.4元/月出租人租房税点总计=150+5.4=155.4元/月

（2）承租人租房税点计算：印花税=3000×0.5%=15元/月个人所得税=（3000-150-5.4-合理扣除费用）×10% 假设合理扣除费用为600元/月，则个人所得税=（3000-150-5.4-600）×10%=203.46元/月承租人租房税点总计=15+203.46=218.46元/月

注意事项