随着城市化进程的加快，我国各城市的人口流动日益频繁，租房作为人们解决居住问题的首选方式，已经成为城市生活中不可或缺的一部分，近年来，我国部分城市的租房率和退房率呈现出上升趋势，其中不乏一些令人瞩目的城市，本文将带您揭秘租房率与退房率最高的城市,探寻背后的原因。
租房率与退房率最高的城市
北京
作为我国的首都，北京一直是租房率最高的城市之一，据统计，2019年北京租房人口已达600万，租房率高达44.6%，与此同时，退房率也居高不下，据统计，2019年北京退房率约为25%。
上海
上海，这座国际化大都市，租房率和退房率同样位居全国前列，据统计，2019年上海租房人口约为450万，租房率约为40%，退房率约为20%。
深圳
深圳，作为我国改革开放的前沿阵地，近年来，随着经济的快速发展，人口流动日益频繁，据统计，2019年深圳租房人口约为300万，租房率约为35%，退房率约为15%。
租房率与退房率高的原因
人口流动性强
租房率与退房率高的城市，往往具备以下特点：经济发达、就业机会多、人口流动性强，如北京、上海、深圳等城市，吸引了大量外地人口前来求职、创业,租房成为他们解决居住问题的首选。
房价高企
租房率与退房率高的城市，房价普遍较高，高房价导致部分家庭选择租房居住，而部分在外地工作的年轻人，由于收入水平有限，也倾向于租房，高房价使得一些购房者选择退房,转而租房居住。
房地产市场调控政策
近年来，我国部分城市为抑制房价过快上涨，实施了一系列房地产调控政策，这些政策导致部分购房者购房意愿下降，转而租房居住,部分投资性购房者因政策影响选择退房。
工作性质不稳定
在一些租房率与退房率高的城市，部分人群工作性质不稳定，如自由职业者、创业者等，这类人群由于收入不稳定，购房压力较大，倾向于租房居住，当工作变动或收入下降时,他们可能会选择退房。
生活节奏快，生活压力大
在租房率与退房率高的城市，生活节奏快、生活压力大，许多年轻人为了追求事业，放弃购房，选择租房居住，部分购房者因生活压力过大,选择退房。
应对措施
优化住房供应结构
针对租房率与退房率高的城市，政府应优化住房供应结构，增加中低价位、中小套型普通商品住房和租赁住房的供应,满足不同人群的居住需求。
加大房地产市场调控力度
政府应继续加大房地产市场调控力度，稳定房价，遏制投机性购房,为租房市场创造良好的环境。
完善住房保障体系
政府应完善住房保障体系，加大对中低收入家庭的住房保障力度,降低他们的购房压力。
提高居民收入水平
政府应通过提高居民收入水平，降低购房成本，缓解生活压力,从而降低租房率与退房率。
租房率与退房率高的城市背后，既有经济、政策等因素的影响，也有社会、心理等方面的原因，只有从多方面入手，才能有效解决这一问题,实现住房市场的稳定发展。
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