租房市场的国家法律法规解读，保障租客权益，规范租赁行为_租房有关国家法律法规

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，租房市场日益繁荣，在租房过程中，一些不规范的现象也时有发生，如租金上涨过快、中介费过高、合同条款不公平等，为了规范租房市场，保障租客权益，我国制定了一系列国家法律法规，本文将对这些法律法规进行解读,帮助大家更好地了解租房市场的法律法规。

租赁合同的法律规定

1. 合同形式：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同应当采用书面形式，租赁期限六个月以上的，应当采用书面合同。 租赁合同应当包括以下内容：（1）租赁物的名称、数量、用途；（2）租赁期限；（3）租金及支付方式；（4）租赁物的使用规则；（5）租赁物的维修责任；（6）租赁物毁损、灭失的风险承担；（7）违约责任；（8）争议解决方式。

2. 合同变更与解除：租赁合同签订后，当事人双方应严格履行合同约定，如需变更或解除合同，应经双方协商一致,并签订书面协议。

租金及押金的规定

1. 租金：租金应当合理，不得随意上涨，根据《中华人民共和国价格法》规定,房屋租赁价格由租赁双方协商确定。

2. 押金：押金不得超过一个月的租金，租赁期满后,押金应如数退还给租客。

中介服务及费用的规定

1. 中介服务：中介机构提供房屋租赁服务,应当依法取得相关资质。

2. 中介费用：中介服务费用由租赁双方协商确定,不得强制收取。

房屋租赁保证金的规定

1. 保证金：房屋租赁保证金不得超过三个月的租金。

2. 保证金退还：租赁期满后，房屋无损坏、无欠费的情况下,保证金应如数退还。

房屋租赁登记备案的规定

1. 登记备案：房屋租赁双方应当自签订租赁合同之日起30日内,到房屋所在地房产管理部门办理登记备案手续。

2. 备案证明：房屋租赁双方在办理登记备案手续后,由房产管理部门出具备案证明。

房屋租赁纠纷的处理

1. 和解：租赁双方发生纠纷,应首先协商解决。

2. 仲裁：协商不成的,可以向仲裁机构申请仲裁。

3. 诉讼：仲裁不成或仲裁机构未受理的,可以向人民法院提起诉讼。

了解租房市场的国家法律法规，有助于我们更好地维护自身权益，在租房过程中，租客应严格按照法律法规行事，遇到问题时及时寻求法律帮助，租赁双方应诚信守信,共同维护租房市场的良好秩序。