租房物业费承担之谜，揭开租房物业费的一般承担规则_租房物业费一般由谁承担

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住，租房过程中，物业费作为一项重要的费用，常常引发租房者与房东之间的纠纷，租房物业费一般由谁承担呢？本文将为您揭开这个谜团。

物业费的概念

物业费是指物业管理企业为物业管理区域内业主提供物业管理服务所收取的费用，主要包括：住宅小区的绿化、保洁、维修、安保、供水供电等日常物业管理费用。

租房物业费承担规则

按照合同约定

租房合同是双方当事人之间约定租房事宜的协议，其中可能对物业费的承担有明确的规定，通常情况下,租房合同会约定以下几种情况：

（1）由房东承担：在租房合同中，若双方约定物业费由房东承担,则房东应承担相应的物业费用。

（2）由租客承担：若租房合同约定物业费由租客承担,则租客需按照约定的金额支付物业费。

（3）双方共同承担：在部分租房合同中，双方会约定物业费按比例分担,具体比例由双方协商确定。

按照法律规定

若租房合同中未对物业费承担做出明确规定，则可参照《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，根据相关法律法规,以下几种情况可能适用：

（1）若房屋租赁合同约定由租客承担物业费,则租客应承担相应的费用。

（2）若房东与物业管理企业签订的合同约定由房东承担物业费，且房屋租赁合同未明确约定承担方,则房东应承担物业费。

（3）若房东与物业管理企业签订的合同约定由房东承担物业费，但房屋租赁合同约定由租客承担物业费，双方可协商解决，如协商不成，可根据实际情况,由法院判决确定承担方。

租房物业费承担纠纷解决

协商解决

租房者与房东可就物业费承担问题进行协商，达成一致意见，若协商不成,可寻求以下途径：

法律途径

若协商不成，租房者可向法院提起诉讼,要求判决物业费承担方。

租房物业费承担建议

1. 仔细阅读租房合同,了解物业费承担情况。

2. 在签订租房合同时，明确约定物业费承担方,避免日后纠纷。

3. 若合同中未明确约定,双方可根据实际情况协商确定承担方。

4. 如协商不成,可寻求法律途径解决。

租房物业费承担问题涉及双方权益，租房者在租房过程中应充分了解相关法律法规，合理维护自身权益,希望本文能对您有所帮助。