随着我国经济的快速发展，城市人口不断涌入，租赁市场日趋繁荣，租房作为城市居民重要的居住方式，其市场监管问题日益受到关注，本文将从租房市场监管范围、相关部门职责等方面进行分析,以期为租房市场健康发展提供有益参考。
租房市场监管范围
租赁合同管理
租赁合同是租房市场的基石,监管范围包括：
（1）租赁合同签订：要求出租人与承租人签订书面租赁合同,明确双方权利义务。
（2）租赁合同备案：租赁合同签订后,出租人需将合同报相关部门备案。
租房价格管理
租房价格管理旨在维护市场秩序，保护消费者权益,包括：
（1）租金定价：要求租金定价合理，不得恶意炒作、哄抬价格。
（2）租金指导价：政府相关部门定期发布租房价格指导价,引导市场合理定价。
房屋质量安全监管
房屋质量安全监管旨在保障租赁房屋符合居住标准,包括：
（1）房屋质量检测：要求房屋出租前进行质量检测,确保房屋安全。
（2）房屋维修养护：要求出租人对房屋进行定期维修养护,保障房屋居住品质。
租赁企业监管
租赁企业监管旨在规范租赁企业经营活动,包括：
（1）租赁企业资质审查：要求租赁企业具备相应资质,依法经营。
（2）租赁企业经营行为规范：要求租赁企业诚信经营，不得采取欺诈、虚假宣传等不正当手段。
信息披露与公开
信息披露与公开旨在保障消费者知情权,包括：
（1）房屋信息公示：要求出租人公示房屋基本情况、租赁价格等。
（2）租赁信息查询：消费者可通过相关部门查询租赁房屋信息。
相关部门职责
住房和城乡建设部门
负责租房市场的整体规划、指导、协调和监管,主要职责包括：
（1）制定租房市场发展规划和政策。
（2）负责租赁合同备案和租赁信息公示。
（3）开展租房市场专项整治活动。
价格主管部门
负责租房价格管理,主要职责包括：
（1）制定租房价格政策。
（2）发布租房价格指导价。
（3）查处恶意炒作、哄抬租金等违法行为。
公安部门
负责租房市场治安管理,主要职责包括：
（1）打击租房市场违法犯罪活动。
（2）维护租赁双方合法权益。
消费者权益保护部门
负责租房市场消费者权益保护,主要职责包括：
（1）受理消费者投诉。
（2）查处租赁企业违法行为。
（3）开展消费者教育活动。
城市管理部门
负责租房市场环境卫生、公共秩序等方面管理,主要职责包括：
（1）加强租赁房屋环境卫生管理。
（2）查处违法建设行为。
（3）维护租赁市场公共秩序。
租房市场监管范围涉及租赁合同、价格、质量安全、企业等多个方面，相关部门应各司其职，加强协作，共同维护租房市场秩序，消费者也应提高法律意识，依法维权,共同推动租房市场健康发展。
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