新房出售费用明细表新房出售税费计算器

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主要费用契税：根据房屋情况而定，普通住宅通常为房价款的5%，高档住宅（如别墅、度假村等）为3%。公共部位维修资金：通常在5000元左右，具体金额取决于房屋情况，也有按照购房款的2%收取的情况。水电煤气和有线开户费用：最多不超过2000元。申办产权证过程中需交费用登记费：每建筑平方米0.3元。

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物业管理费用：以合同约定为准。北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

年交房费用明细表主要包括以下几项：契税：普通住宅：根据房屋面积按一定比例收取，具体比例视当地政策而定。非普通住宅：按4%收取。住房维修基金：由开发商或售楼部代为缴纳，若无此服务，需买房人自行缴纳。房屋产权登记费：普通住宅：一般为80元。非住宅：一般为550元。其他税费：印花税：5元。

交房费用明细主要包括：契税，契税根据每个城市的点数不同，收费的标准会有所不同；房屋维修基金，维修基金一般会按照房费的2%来收取；房屋产权登记费，房屋产权登记费包括登记费、工本费等；物业管理费用，物业管理费是包括了供暖费，供水费等；房款尾款，根据合同内容跟开发商结清尾款。

房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。

交房费用明细表是指在房屋交付时，需要支付的一系列费用的详细清单。该明细表通常包括以下几部分费用：生活基础设施费用：燃气费：根据房屋所在地区的燃气公司规定缴纳。电视费：如需开通有线电视服务，需缴纳相关费用。采暖费：根据房屋所在地区的供暖规定缴纳。水电费：根据房屋实际使用的水电情况进行缴纳。

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1、契税 - 对于购买普通住房的买家，契税通常为房款的5%。- 对于购买非普通住房的买家，契税一般为房款的3%。- 若个人一次性购买90平方米及以下的普通住房，契税暂定为1%。- 从2010年10月1日起，购买第二套住房的契税统一调整为3%。营业税及附加 - 销售购买不到五年的住房，需全额征收营业税。

2、非普通住宅不满5年的，营业税及附加为房屋总价的56%。个人所得税：普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税。普通住宅满5年但不是唯一一套的，个人所得税为房屋总价的1%。普通住宅未满5年的，个人所得税为房屋总价的1%。非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税。

3、契税：契税是二手房过户中必须缴纳的费用之一。契税的税率根据房屋面积和购买年限有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。具体的税率标准需要根据广州市的相关政策来确定。增值税：对于非自住房，如购房未满两年，需要缴纳增值税。增值税的税率为房屋差价的3%。