新楼盘的商品房价格以后还会下跌吗新楼盘房价会不会下跌

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新楼盘开盘价都比较高,后续价格有什么发展趋势?

1、市政的发展方向直接影响楼盘的升值。周边的配套也非常重要，比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼。

2、新楼开盘价不一定是最便宜的，新楼开盘价通常来说是比较优惠的时期之一，因为开发商往往会利用开盘初期的促销活动来吸引购房者，促进销售，制造热销氛围。这时候，购房者可能会享受到一系列的优惠政策，如直接折扣、认筹优惠、开盘当天特惠、抽奖减免等。

3、开盘价并不代表最低价，因为在实际销售过程中，开发商可能会根据市场反馈、销售策略等因素进行调整。在楼市行情火热时，楼盘可能在开盘后立即实现价格暴涨，此时开盘价远低于后续价格。即使在市场较为平淡的情况下，开发商也可能通过促销活动提供优惠价格，但这些优惠价格的数量有限，售罄后价格可能恢复。

房子一直在修,房价为何却不见下跌?

房产的价格本身有一定的周期规律。正比如房子的价格并不是在某一天突然涨起来，房子本身需要一定的涨价过程，同时也需要一定的降价过程。目前很多地方已经出台了房地产措施，很多地方的房价也得到了有效控制。对那些有刚需需求的小伙伴来说，目前的房地产价格较为稳定，同时也有一定的周期规律，小伙伴们完全可以直接选择自己心仪的房子。

首先，房产作为资产保值的手段，短期内房价不太可能出现大幅下降。加之房地产调控政策的实施，房价难以出现剧烈波动，因此购房成为了许多人保值的一种方式。其次，随着居民对改善居住条件的需求增加，购房热情上升。经历了房价的快速上涨，人们意识到房产的重要性，因此急于购房。

在潘石屹看来，我国之所以会出现如此高的空房率，是因为现在大部分的有钱人都买了很多套房子，自己不住也不将房子租出去，他们把这些房子买到手之后，等房价上涨到一定程度之后，再将房子卖出去，这样就能从中赚取一笔不菲的收入，所以才导致现在很多城市房子出现空置的状态。

资产保值不管怎么说房子都是不动产。从短期来看的话，房价一时半会是降不下来的。加上楼市调控在其中发挥作用，房价也很难出现大幅缩水的情况，也就是说买房也只是老百姓为了资产保值选择的一种手段。

房子作为一种不动产，其价格受到多种因素影响，包括经济基本面、政策调控、市场需求等。因此，房价下跌并不是单一因素决定的，而是多种因素共同作用的结果。当前，尽管在某些时期和地区，房价可能出现调整或下跌，但从整体趋势来看，房价仍然保持相对稳定。

新楼盘开盘后真的不会再有优惠活动了?

1、如果是有经验的开发商，现在开盘会采取低开高走的策略，也就是说开盘价格是低点；如果以后的销售价格低于开盘的价格，首先是原来买房的客户会找上门，更重要的是新客户失去了信心，更不敢买房，这对销售是非常不利的，因此以后给到的优惠很难低过开盘价；以上的分析是基于日后不再有大的金融动荡的前提下做出的，仅供参考。

2、可以。因为开发商在开盘前期会一个储客过程，所以在制订价格的时候，通常都会预留一定的折扣，购房者可以在这个阶段拿到折扣，另外，如果购房者有足够的经济能力，选择全款购房，不仅可以减少利息支出，而且还可能从开发商手中拿到大的折扣优惠。

3、楼盘开盘当天购房是可以还价的，尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。很多开发商在开盘前都会有一个储备客户的过程，在这种时候购房者会有很多获得较低折扣的机会，这就是认筹阶段。可是值得大家注意的是，这个时候的优惠是和期房的升值预期挂钩的。

4、一般来说，新开盘的时候都会有一些优惠活动，买房子确实能节省一些的成本。第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大的时候。房子卖到中期的时候，开发商降价几乎不可能。另外开发商发布新房子时，还会尝试团购买房的方式，团购买房的折扣也非常的大。

5、新楼盘不能讲价，一旦开发商开盘，必须按照销售现场房源表上的价格销售（这个表上的价格跟房管局备案价格一致），每套房子的价格都是定好的，客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠，置业顾问也只能按照开发商统一规定的x%优惠，不能擅自做主超越优惠，所以不能像二手房一样随便讲价。

6、刚开盘的楼盘会便宜吗一般而言刚开盘的楼盘会便宜，因为首次开盘，开发商为了吸引更多的买房客户，会推出优惠。开盘时的优惠包括开盘现场抽奖抵扣房款、还包括在前期认筹的日进斗金、缴纳认筹金开盘，当天抵扣房价款等等，都是首次开盘给出的一些优惠。

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