二手房屋买卖合同包含定金范本 二手房定金合同有法律效力吗

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二手房买卖定金合同

1、是的**，二手房买卖合同和定金合同通常是在一起的。在二手房买卖过程中，定金合同是作为买卖合同的一部分存在的，它是对买卖合同具体条款的补充和细化。因此，定金合同和买卖合同是密不可分的，通常会一起签署。一般来讲是分开的。定金合同在前，买卖合同在后。

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：***肆拾陆万元正)。双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(大写：***壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

3、当置业者与中介机构签订委托合同后，需支付一定金额的定金。然而，该定金条款存在不合理性，即如果置业者决定放弃购房，其定金将不予退还；反之，若中介机构未能提供约定的房源，则只需退还定金。这种条款既不符合法律规定，也侵犯了置业者的合法权益。

二手房屋的买卖合同书

1、不能过户房屋买卖合同，参考以下内容书写：双方当事人的信息；房屋的位置；房屋的内容情况，房屋属于二手房的，还必须对房屋里面的物品达成约定；房屋的质量问题；房屋的面积；房屋的价款，支付方式和时间；违约责任；争议的解决方式。

2、甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X*方米。甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：***肆拾陆万元正)。双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(大写：***壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

3、二手房 买卖合同 范本模板1 出卖人：___(以下简称甲方) 买受人：___(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 甲方愿将自有坐落___市___路___号房屋___间，建筑面积___平方米售卖给乙方。

4、乙方：身份证号码：住址：根据《_城市房地产管理法》、《_民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

二手房买卖双方定金合同范本

1、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：***肆拾陆万元正)。双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(大写：***壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

2、如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

3、第二条 成交价格：甲乙双方同意房产及其配套设施总价款为人民币（大写）x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整（小写￥：xxxxxxxxx元），包含相关配套设施。第三条 乙方支付定金人民币（大写）xxxxxxxxxx元整（小写￥：xxxx元），甲乙双方协商一致，定金冲抵房款并转为物业交割保证金，暂由丙方保管。

4、该房地产交易定金为人民币：(大写)___元(小写：___元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)___元(小写：___元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。

5、最新版本的二手房买卖合同范本应包含以下内容：合同双方信息：卖方：姓名、身份证号码、地址、邮编、电话等。买方：姓名、身份证号码、地址、邮编、电话等。房产基本情况：房产位置：具体坐落在哪个市、区、街道及门牌号。建筑面积：明确房产的建筑面积。房产权证号：详细列出土地房屋权证号。

6、二手房购房 定金合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的 房屋所有权证 (编号：**)，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。

房屋买卖预付定金合同一般是怎么写的

卖方：（甲方）买方：（乙方）房屋买卖事宜，经双方协商，签订如下合同：甲方自愿将房屋卖给乙方，房屋状况如下：（请参照《房屋所有权证》填写）包括房屋座落、幢号、室号、套（间）数、建筑结构、总层数、建筑面积、用途等信息。

甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X*方米。甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：***肆拾陆万元正)。双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(大写：***壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

房屋买卖定金协议书中，卖房人甲方与买房人乙方为了保证房屋买卖合同的顺利履行，经双方协商，订立此协议。第一条明确甲方愿将座落于XX市XX区XX街XX段XX号的XX房（XX室XX厅XX平米）卖于乙方，永久为业。双方立字据为证。第二条约定该房的房价款计人民币XX万元，具体金额为XX元。

二手房购房定金合同样本

甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：***肆拾陆万元正)。双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(大写：***壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：___售房时间为：___界定卡时间为：___卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：___，签定本合同后，卖方必须于___年___月___日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。

二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写?

1、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：***肆拾陆万元正)。双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(大写：***壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

2、定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第六条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)___元(小写：___ 元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的___%)。

3、当置业者与中介机构签订委托合同后，需支付一定金额的定金。然而，该定金条款存在不合理性，即如果置业者决定放弃购房，其定金将不予退还；反之，若中介机构未能提供约定的房源，则只需退还定金。这种条款既不符合法律规定，也侵犯了置业者的合法权益。

4、置业者签订委托合同以后，须交纳一定金额的定金，如果置业者不要这套房，则定金不得要求返还，如果中介机构不能提供这套房给置业者，则中介机构只须退还定金给置业者。这种定金条款是既不合理也不合法的，违背了法律设定定金的立法原意，侵犯了置业者的合法权益，是一种不平等条款。

5、签订二手房定金合同时，为确保合同的有效性和保护自身权益，应遵循以下步骤： 确认中介公司的授权 要求中介公司出示委托协议：确保中介公司已获得上家就该房屋挂牌出售的正式委托。委托协议中应明确房屋的基本状况、房价、委托期限以及中介公司被授权向下家收取定金的内容。

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