二手房谈价格是中介谈还是自己谈 买二手房谈价格要中介吗

本篇文章给大家谈谈二手房谈价格是中介谈还是自己谈，以及买二手房谈价格要中介吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

买二手房是直接和业主自主交易好还是通过中介好?

1、二手房直售平台的出现大大减少了中介的信息垄断优势，增强了买卖双方的交易自主性。这有利于降低交易成本，对购房者来说是个好消息。 然而，房产交易涉及的法律、税收等问题较为复杂，中介在这些方面仍具有一定的专业优势。特别是对于首次交易或经验较少的买卖用户来说，完全去中介化可能存在一定风险。

2、因此，买家应根据自己的具体情况来选择。如果买家有能力掌控交易流程，且买卖双方彼此信任，选择无中介的交易方式可能更为合适。

3、首先，对于购买二手房的购房者来说，可以直接与业主进行交易，这种方式避免了中介的介入，简化了交易流程。但也意味着购房者需要自行负责交易过程中的所有环节，包括但不限于房屋评估、谈判、合同签订及过户等。

4、通过中介和自己直接买各有利弊。有中介的好处：有人提供咨询服务（政策、房源信息、价格分析、贷款业务知识），知晓交易流程协助办理交易、贷款手续。弊：中介为了促成成交，宣传的信息可能会有所夸张、不切实际，对此不可盲信。收费（佣金）可观。

5、二手房市场中介服务日益繁荣，因为大多数购房者倾向于通过中介购买房屋，这使得中介在房地产交易中扮演了重要角色。 购房者通常避免直接与房东交易，部分原因是房东可能不易沟通，而中介作为专业第三方，能够协助双方达成交易。

如何与中介谈二手房价格

勇于开出低价 在价格谈判中，买家应大胆地开出低于心理预期的价格。即使中介或房东首次报价为400万元，买家也可以尝试以390万元的价格进行还价。即便这可能低于房东的心理价位，比如380万元，提出较高的首次还价能够表明买家的议价空间。

买二手房与中介砍价话术有哪些委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。

在购买二手房时，谈判的关键在于与房东而非中介。假设您看中了一套房产，房东报价200万元。在此基础上，您需要根据市场的实际情况来确定自己的心理价位。这其中包括考虑房屋所在区域的地段、交通便利性、周边配套设施、房屋户型、装修状况、楼层高度以及所在小区的位置等因素。

二手房中介偏向买家还是卖家-二手房买家与中介谈要注意哪些

二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家，他们更看重的是这笔单子是否能成，当然是价格卖的越高越好，但是也得看买家是否愿意支付这个价格，所以和中介谈判时也不要太交心，不要把自己最真实的底价报出来，故意报高一两万，心里有个空间会更好。二手房中介偏向买家还是卖家 两边撮合，但主要站卖家。

注意中介行为：在与二手房中介打交道时，无论是买家还是卖家，都需要保持警惕。要注意核实房屋信息的真实性，了解房屋是否存在抵押、查封等情况。同时，在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。此外，在与中介谈判时，也要注意不要过于交底，以免被利用或误导。

与中介谈判时需谨慎：在与二手房中介谈判时，买家和卖家都需要保持谨慎。不要轻易透露自己的真实底价或售价，以免被中介利用。同时，要仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。综上所述，二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家的问题，他们的主要目标是促成交易以获取佣金。

请问,买二手房的时候是和中介讲价还是和业主讲价?我没有经验,想咨询一...

1、首先，需要中介公司去跟房主沟通探底，其次是您亲自出马由中介公司安排面谈。不要表现的太积极，不要表现的无所谓。中介公司会全力配合您讲价的。

2、您可以给中介一个您能接受的最高价格，比如房东报价100万，而您实际上的接受能力是90万，但您告诉中介您最多只能出85万，这样会给中介一个讨价还价的理由。在中介的帮助下，双方的价格差距会逐渐缩小，您想要的结果也会慢慢实现。

3、找中介公司代为处理。（当然得花少许钱。）如果你是在北京，建议你找我爱我家或链家地产这样的正规的中介代理办理。小中介公司建议不要考虑！！预祝兄台早日买到属于自己合适的房子。

4、在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。多和房主沟通二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。

5、买二手房时，购房者通常会尝试与卖方或中介进行砍价。为了提高砍价成功的可能性，以下是一些常用的砍价话术和策略。 比较多家中介服务：告知中介你已经联系了其他公司，这样可以激发他们提供更积极的服务和更优惠的价格。

6、挑剔物业缺陷：在查看房屋时，合理指出物业的不足之处，作为还价的依据。注意批评时的措辞和语气，以增加砍价成功的可能性。综上所述，购买二手房时，了解房主心态、多渠道获取信息、谨慎表态、直接沟通和找出物业瑕疵是成功砍价的关键策略。希望这些建议能在您的购房过程中助您一臂之力。

谈房价在店里谈还是在房东那里

在购买二手房时，选择在哪里谈房价是一个值得考虑的问题。通常来说，在店里谈房价也是一个不错的选择，但与房东直接交谈则是更优的选项。直接与房东沟通，能够让你更全面地了解房屋成交的具体细节，比如房屋的装修情况、房屋的历史交易记录以及一些附加设施等。

第一，当您选定了一套二手房后，建议您尽量将房东约至中介办公室等外部场所进行谈判，这样做可以减少房东的主场优势，同时中介的介入也有助于控制谈判节奏。第二，在谈房价时，携带现金而非银行卡。现金的视觉冲击力往往比银行卡更强，能够增强您的购买力信号，对房东产生更大的吸引力。

房东对于投资者所出的价位，认为并非较高价。相对的，若强调买方自己用，房东在心理上，较可认为是市场行情，这样的买方在房东看也较有诚意。

结合市场情况和房屋状况，提出合理的房价建议。在谈价过程中，可列举该房屋的优点和不足，针对不足之处给出合理的价格调整建议。倾听房东意见并灵活调整 在与房东交流过程中，要尊重并倾听房东的意见。如果房东对价格有坚持，可以适度调整自己的策略，但不要过于妥协，确保双方都能接受。

了解房东的出售动机。询问房东出售房屋的原因，如果房东急于出售，可能更愿意降价。选择合适的谈判时间和地点。避免在房东家里进行谈判，选择一个中立的地点，如咖啡馆或餐厅。带现金进行谈判。如果可能的话，带上足够的现金以显示你的购买能力。适当使用情感牌。

在与房东讨论房价前，应该先了解所在地区的房价水平，可以通过网络、房产中介或朋友了解相关信息。这样，你在谈判时就能有一个明确的参考标准，避免被高价或低价所误导。明确自身需求与预算 在谈判前，明确自己的需求和预算，确定自己能承受的房价范围和可以接受的装修状况等条件。

卖二手房谈价的十大技巧

卖二手房谈价时，首先需明确你的角色是业主还是中介。作为业主，你不必过分担心价格比邻居低很多。二手房不像一手房，每套房子都是独立个体，因此只要按市场价出售即可，若情况紧急，可以降价10%-30%左右，毕竟最便宜的二手房就是法拍房，他们的起拍价也只是市场价的5-6折。

二手房跟中介谈价技巧还价的时候可以用别的房子来比较，可以和中介说一说这个房子的卫生间面积很小，窗户阳台也很小等等类似的，将一些缺陷的地方放大让中介知道。可以通过这样的方式来削弱房价。很多时候想要减价一定要让对方明白，这个房子有哪些让自己觉得不值得的地方。

二手房与业主谈价也是有技巧的，在这里分享给大家几个很不错的谈价技巧。诚意至上 跟业主谈判时表明你的购房诚意，要让业主感觉到与你只要价格你们达成一致你当场可以下定。因为很多客人在跟业主约谈时只是试探业主心理价位并无立即签约意向，所以，当你带着诚意跟业主谈判时业主也会带着诚意跟你谈判。

首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。

买二手房子砍价的方法包括保持心态平稳、了解售房原因、让中介帮忙砍价以及告知自身优势，可以叫中介帮忙砍价。 保持心态平稳：在看房过程中，即使遇到非常满意的房屋，也不要急于表达购买意愿，以免在价格谈判中处于不利地位。保持冷静的心态有助于更好地与售房方进行价格协商。

预留谈价空间：在设定初始价格时，应预留一定的谈价空间。若起始报价即为基础价，一旦买方提出降价要求，你可能会被迫拒绝，导致交易告吹。保留谈价空间可展现出售诚意，有助于交易的顺利进行。 引导买方先报价：在价格谈判中，避免率先提出报价。

关于二手房谈价格是中介谈还是自己谈和买二手房谈价格要中介吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。