惠州二手房成交数据 2020惠州二手房房产成交数据

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惠州福德居二手房均价多少钱一平米?

1、万9939元/_福德居万达广场旁，满五年、红本在手4室2厅、126_、毛坯、中层(共30层)、南、2008年建大亚湾-万达-福德居(君汇上城)大亚湾西区兴汉小学，随时看房，满五唯一，房本在手。

请问在惠州购买一套二手房,成交价40万元,房产登记价20万元,不满五年...

在惠州购买一套不满五年交易的二手房，需留意多项税费。首先，买卖双方可能需支付买卖所得利益差价的20%作为个人所得税，或是按照成交价的1%来缴纳。其次，营业税按买卖所得利益的5%征收。对于购房者而言，契税则根据房屋面积和买方名下房产情况而定，90平米以下的房产契税为1%，如买方已有其他房产，则契税提升至3%。

契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。惠州二手房交易中，契税的缴纳标准通常依据房屋的成交价格或评估价格来计算，税率在1%至3%之间不等。具体的税率会根据房屋的面积和交易双方的实际情况有所调整。增值税：对于二手房交易，如果房屋持有时间不满两年，通常需要缴纳增值税。

交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

惠州二手房评估价多少钱

1、惠州二手房评估价因多种因素而异，具体价格需根据房屋的具体情况进行评估。但大致的评估价格可在每平米数千至数万元之间。以下是影响惠州二手房评估价的主要因素及房屋位置与地段：不同地段的房价差异较大。惠州市中心或繁华地段的二手房评估价通常较高，而偏远地区或发展初期的地段价格相对较低。

2、评估费的收费标准是实行国家指导价：100万以内按千分之五收取。65万的评估值收费3250元，不过一般评估公司都会打折的。

3、二手房屋评估收费标准是多少？二手房目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

4、二手房房产估价大约在几千元到数万元之间，具体费用取决于房屋的价值和评估的复杂性。二手房房产估价是对房屋价值进行评估的过程，其结果直接影响到买卖双方的交易价格。评估费用通常由评估机构收取，取决于多个因素。首先，房屋的价值是评估费用的主要依据。

5、二手房交易评估费一般在500元至5000元之间，具体费用可能因地区、房屋类型、评估机构等因素而有所不同。二手房交易评估费是根据房屋面积和评估价值来计算的。不同地区和不同评估机构可能存在收费标准差异，同时也会考虑房屋的具体情况和类型等因素对评估费产生影响。

6、二手房评估收费根据省物价局的规定，采用累进计费率。房屋总价在100万元及以下的，收取评估总价的0.42%；100万元至500万元的，累进计费率为0.3%；500万元至2000万元的，收取评估总价的0.12%；2000万元至5000万元的，收取评估总价的0.06%；超过5000万元的，收取评估总价的0.012%。