租房价格和买房价格之比租房比买房便宜吗

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在上海买房合算还是租房合算?

1、综上所述，在上海租房相对于买房来说，在地域选择和性价比方面更具优势，因此更为合算。当然，这一结论也取决于个人的财务状况、生活需求以及长期规划等因素。在做出决策时，建议综合考虑多方面因素，做出最适合自己的选择。

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2、上海租房比买房更划算。解释一：短期居住考虑在上海这样的城市，如果你只是短期居住，比如工作调动、实习等，租房显然更为划算。买房涉及大量资金投入，包括首付、贷款等，对于短期居住来说，显然是浪费。而租房则可以根据你的居住时间和需求灵活选择，且租金相对较为稳定。

3、然而，并非所有人都适合买房。对于初入职场的年轻人，尤其是刚毕业的大学生来说，由于经济能力有限，选择租房尤其是合租更为划算。租房能够减轻他们的经济负担，让他们有更多资金用于其他生活开支。对于工作流动性较大的人群，在工作尚未稳定时买房可能会带来额外的成本。

房屋的租售比(该不该买房是有标准答案的)

1、当租售比达到5%，若房贷利率为95%，买房子将更划算。以该房子为例，若租售比为5%，且贷款利率为95%，则每月贷款与租金可实现套利，买房划算。适合自己的租售比因人而异。如不了解投资理财，仅存银行，租售比8%也相对划算。

2、租售比是衡量购房是否划算的重要标准，租售比越高，买房越合适；租售比越低，租房更划算。房屋租售比计算公式为：一年的房租价格/房屋总价*100%。以天津某小区一套83平米房子为例，二手房价格300万，月租金4500元。租售比计算为：（4500*12/300万）*100%=8%。如果租售比为8%，租房更为划算。

3、全国政协委员、知名经济学者李稻葵针对房价上涨表示，“不要用短期价格上涨的速度来判断，也不要用收入和房价的比来算，因为收入算不清楚，比如外地的父母给子女的钱该怎么算？应该算租售比，这个最客观。