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多城二手房挂牌量压顶,上海增幅全国第一,重庆规模全国第一
1、房地产市场波动频繁，新房与二手房的价差凸显，其背后反映的是宏观经济与人口结构的深刻影响。房价下跌趋势已成必然，新房市场因“备案价”支持，与就业、经济规模紧密相连，但二手房市场则面临供应量激增、卖方市场转为买方市场的挑战。
细思极恐!限价之后,刚需买房却更难了...
这一套操作对投资客来说不是难事，而真正需要房子的刚需们，则被稀释成分母里的千分之一甚至万分之一。限价政策本意是降低新房价格，让城市无房居民更容易买到房子，但却被玩弄成一场投资客的造富运动，反而让真正有购房需求的无房户越来越难买到限价新房。这显然违背了“房住不炒”，鼓励刚需买房的初衷。
当然现在有更多的女性愿意同男性一起承担买房还贷，也不会要求男性独立买房，而且接近二分之一的女性愿意和男性一同付首付，所以从这方面更能表现出女性经济独立。现在女性购房者猛增的原因，源于女性手上有钱了，可以有能力靠自己的努力立足于社会。
因此未婚生育的子女的权利是有法律保障的。如果允许年满30周岁以上女性未婚生育一胎，社会保障等方面并不是最难解决的问题，难的是如何从法律上全方位协调此情况下出生的非婚生子女与生理学父亲之间的抚养、赡养、继承等法律关系及权利义务。
为什么?二手房比新房便宜?
二手房比新房便宜的原因主要有以下几点：折旧因素：房屋老化：二手房由于已经使用过一段时间，其物理状态可能不如新房，如墙面、地板、门窗等可能存在磨损或老化现象，这会在一定程度上影响房屋的价值。市场供需关系：新房供应紧张：在某些地区，新房的供应量可能相对较少，而需求却持续旺盛，这导致新房价格相对较高。
再次，二手房价格受市场供需关系影响较大。如果某个区域内的二手房供应量大，而需求相对较小，那么二手房的价格自然就会相对较低。相反，如果新房供应量较小，而需求旺盛，那么新房的价格就会相对较高。这种供需关系的变化会直接影响二手房与新房的价格差异。
二手房通常比新房便宜的原因有以下几点。详细解释： 房龄折旧影响价格。新房从建设到交付往往具有一定的时效性，而二手房经过一定的使用年限，存在折旧因素。购房者往往会考虑到这一点，因此二手房的价格往往较新房更为优惠。 配套设施与装修状况的差异。
二手房通常比新房便宜的原因主要有以下几点： 折旧因素 二手房由于已经使用过一段时间，存在折旧问题。随着时间的推移，房屋的物理状况可能出现一定程度的磨损，如装修老化、设备陈旧等。这些因素导致二手房在价值评估上较新房有所折扣。 地理位置影响 二手房所处的地段和周边环境对价格产生直接影响。
吴晓波:只有救楼市才能救内需
当前形势下，提振内需迫在眉睫。我们需要找到一个规模足够大的投资和消费市场。放眼全球，只有房地产行业能够动一子而影响全局，因此，救楼市即救内需。房地产作为“超级行业”，其庞大的产业链涉及居民消费、财富积累、地方政府、银行及众多相关产业，同时影响着数亿就业人口。楼市的低迷是内需低迷的重要因素之一。
买二手房比买新房手续费还贵
先说房价，正常情况下，二手房都要比新房价格便宜大概10%。但由于各类因素导致的二手房价格差异，这个价差也会存在一定的浮动，比如一些捆绑了名校学位的二手房，价格比新房还贵。然后是税费。购买新房方面，开支结构比较简单：购房款+契税+房屋维修基金+零碎小额开支。
为什么二手房比新房贵 二手房的周边配套通常要比新房的更丰富一些，能更好地满足人们的生活所需；二手房通常带装修，相较于很多新房，能帮买家省去装修时所需要的花费和精力；二手房是现房，可以即买即住，省去了等待的时间，且无需担心房子烂尾之类的问题。
二手房比新房多出以下费用： 契税 二手房在交易过程中需要缴纳契税，契税的多少根据房屋的成交价和买家拥有的房屋数量而定。而新房的契税通常包含在房价中，由开发商收取。 中介服务费 购买二手房通常需要借助房产中介的帮助，因此会产生中介服务费。这一费用取决于中介公司的收费标准和服务内容。
契税，房本工本费 中介费一般在实际成交价的1%-7%之间，你可以和中介砍价，砍下3000来，你就省出来个空调，砍下5000来，你就省出个滚筒洗衣机来，是不是啊。你买新房，要交契税，印花税，公共维修基金，比买满五唯一的二手房费用还多呢。所以买二手房不一定比买新房贵。
二手房中介费贵。买新房和二手房相比，二手房费用高，因为二手房不仅要缴纳契税，还需要缴纳的个人所得税等税费，与新房的基本定价相比，二手房中介费更贵。中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
首先要知道的就是二手房虽然在购买时价格是比较低的，但是在购买二手房时，我们所需要缴纳的税费要比新房高出一倍以上。新房的出售价格虽然说是比较高的，但是实际上需要缴纳的税费比例相对较少一些，相比较起来，个人还是比较推荐大家购买新房去居住的，性价比也很高。
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