二手房子出售15万左右二手房子出售15万左右

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84㎡的二手房成交价15万,我第一次买房过户手续费一共的多少钱啊,谁能...

1、看你是买商品房还是二手房。如果是首套商品房，主要的税费有：契税：买方缴纳，首套住房90㎡以下为房价的1%，90㎡以上为房价的5%；印花税：5元，普通住宅免征。

2、二手房全款过户费用是多少二手房全款过户费用是多少契税，是3%，按正常交易成交价格进行计算，个人购买的自助普通住宅，建筑面积在144平方米以下，契税按房屋总价的5%缴纳；拆迁居民因拆迁重新购买二手房的，对相当于拆迁补价款的部分免征契税，由买方支付。

3、要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

4、贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

15万二手房过户费用多少费用费用多少

综合考虑以上各项费用，120平米、总价15万的房屋在绛县的二手房过户费用可能在数千至数万元之间。具体金额需要参考当地政策和房屋的具体情况。建议在交易前咨询当地的房产中介或相关部门，以获得准确的费用信息。同时，为保障自身权益，买卖双方在交易过程中应充分了解并遵守相关法规和政策。

万的房子过户费约为几千元到万元不等。过户费用的计算因多种因素而异，包括房屋价值、地区差异、交易双方关系等。一般来说，过户费用包括契税、增值税、个人所得税等。以下是对这些费用的契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据房屋面积和地区差异，契税税率有所不同。

此外，房屋交易手续费按房屋建筑面积的6元/平方米缴纳，非普通住宅则按房价的9%缴纳。除了上述费用，买卖双方还可能需要支付房屋评估费，该费用按评估额的0.5%缴纳，由买方承担。此外，房屋产权登记费为80元，也由买方承担。

15万左右的二手房怎样贷款

1、对于15万左右的二手房，首付比例通常为20%-30%，具体根据当地政策和个人资质而定。选择较长的贷款期限可以减轻每月还款压力，但总利息成本也会相应增加。目前你还没有稳定的工作，银行可能不会直接给你贷款。不过，如果你的父母愿意上他们的名字作为贷款人，那么这个问题可以迎刃而解。

2、按月还款：借款人按月还款。解除抵押：借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二手房贷款额度：评估价格决定：一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右。例如，如果成交价格是50万元，那么可以贷款30万元左右。收入制约：贷款的额度也受到个人收入的制约。

3、买二手房办理贷款，主要有以下两种方式：住房公积金贷款：适用对象：已参加交纳住房公积金的居民。优势：具有政策补贴性质，贷款利率很低，通常仅为商业银行抵押贷款利率的一半，也低于同期商业银行存款利率。流程：需向住房公积金管理中心提交贷款申请，并按照相关流程进行审核和批准。

4、选择银行并准备材料：在选定二手房并确认产权无误后，需要选择一家银行进行贷款申请。此时，买家需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等材料。房屋过户：在办理银行贷款时，通常需要将房屋先过户到买家名下。这是银行审批贷款流程的一部分。

5、提出借款申请：向贷款银行提出二手房贷款申请，并提交相关的证明材料，如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。房屋评估：买卖双方需到贷款银行指定的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。资信鉴证：找到律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证，并出具《法律意见书》。

6、贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将复印件和原件交银行。银行放款：银行在收到借款人的房产证和他项权利证明后，将贷款金额发放至借款人账户。二手房公证流程如下：准备公证材料：包括房屋买卖合同、双方身份证明、房产证等相关材料。