北京首次将租房租金纳入监管北京首次将租房租金纳入监管账户

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北京住房租赁条例将于9月1日起实施,这对房东和租客有哪些积极意义?_百度...

房住不炒，完善租购并举的住房政策在《条例》第一章总则中，首先就强调了“房住不炒”。北京也是首个将党中央“房子是用来住的、不是用来炒的”定位、完善租购并举的住房政策写入地方性法规的城市。

其次是加快住房租赁立法，更好的保证双方的权益。会同有关部门，积极推动尽快出台住房租赁管理条例，为住房租赁市场发展营造良好法治环境。建立稳定租期、稳定租金制度，逐步让租房者享受与购房者同等的基本公共服务待遇。同时，要健全住房租赁监管体制机制，明确相关主体责任，加大对违法违规行为的处罚力度。

增加房源供给是保障住房刚需的重要途径。条例首先明确将租赁住房纳入住房发展规划，扩大保障性租赁住房供给的总原则。

月1日起，《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，这是全国首部规范住房租赁、规范长租公寓等新兴业态的地方性法规，北京也成为首个将&ldquo；住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡&rdquo；等写入地方立法的城市。

「中国青少年发展基金会」北京拟立法规范住房租赁:政府可干预租金水平...

1、北京拟立法规范住房租赁，政府可干预租金水平，出租“甲醛房”最高罚款30万。具体规定如下：政府可干预租金水平：当住宅租金明显上涨或有明显上涨趋势时，北京市政府可以采取提价申报、限制租金或租金涨幅等价格干预措施，以稳定租金水平。租赁人需履行政府采取的价格干预措施，拒不履行的将由市场监督管理部门依法处理。

北京:租金上涨,政府“干预”,对承租人有何利好?

北京的房租是很贵，但租多少钱都有人租，只要房租值这个价，北京那么多跨国公司，国际分部，国字头总公司，机构办事处，富裕人口。之前就有人预测，未来以北京为首的真正一线城市房价会涨到天际，到时候人们讨论的就不是房价问题了，而是房租问题，这也是往欧美租房式生活模式考虑，虽然前半句有点夸张，但后半句真的很可能会实现。

这个措施是北京出台的住房租赁条例，因为北京的部分地区的租金上涨明显，这个情况已经显示影响到了很多人的生活质量，所以北京地区在明确限制相关区域的房租价格。在此之后，所有区域的价格都会根据相应的市场价格来调控，所以在北京工作的年轻人的生活压力也会因此而降低。这意味着租房人群的生活成本会降低。

政府已经采取了限价、限购等措施来控制商品房销售，对于租金的临时干预，也不排除限租金价格的办法。例如，如果租金上涨超过一定幅度，政府可以发布租金指导价，引导租金定价合理，防止盲目上涨。但实施这一政策可能面临一定的操作难度，因为房屋租金是市场决定的价格，需要平衡出租人的利益。

首先是不得单方面增加租金，对于租客来说相对公平公正。房屋租赁合同期间，出租人或者承租人不得单方面解除房屋租赁合同，不得单方面增加或者减少租金，但法律和合同规定的情形除外。承租人应当遵守法律、法规的规定，合理使用出租房屋，不得擅自损坏、拆除消防设施，不得擅自改变建筑物的承重结构。

北京的政策如果执行，将解决这个行业难题，将对行业产生颠覆性冲击。2月1日，深圳也发文明确，围绕全市住房租赁企业租赁资金监管面临的突出问题，明确相应的监管措施。

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